Vračilo DDV za investicijo

[kravca]

Pozdravljeni,

Zanimam me kaj bi bilo bolj ugodno odpreti SP ali DOO glede vračila DDV ter nadaljnjega poslovanja na primeru:

Nova gradnja apartmajske hiše (4 apartmaji + 2 sobe) - v stroške všteto načrt, izgradnja, oprema ter nadalnje poslovanje.

Za vračilo davka moraš postati davčni zavezanec ? V primeru oddajanja apartamjev v vsakem primeru plačaš ddv tako da če nisi ali si davčni zavezananec ni razlike ? (ali se motim).

Hvala za odgovor.