Zdravo
Imamo v najemu delavnico,katere lastnik je povezana oseba. V pogodbi imamo zapisano, da nejemnine ne plačujemo, krijemo pa vse stroške rednega vzdrževanja. Sedaj pa je podjetje na zgradbi zamenjalo okna in zaprlo en del delavnice z vrati in me zanima, če je to strošek podjetja ali strošek najemodajalca.
Lp
INVESTICIJSKO VZDRŽEVANJE
Moderator: Mirko Zbačnik
v primeru, da se je s tem povečala funcionalnost in s tem tudi življenjska doba objekta in če to presega določene finančne zneske potem lahko govorimo tudi o vlaganju v nepremičnino in se knjiži na povečanje osnovnega sredstva najemodajalca, v primeru pa da gre za zamenjavo dotrajanih oken in se stem ni povečala funcionalnost pa lahko rečemo, da gre za tekoče oziroma redno vzdrževanje ali pa za neopredmeteno osnovno sredstvo (vlaganje v tuje os), pri katerem je potrebno paziti na to, če je najemodajalec fizična oseba je potrebno odvesti tudi akontacijo dohodnine!