ddv in nakup nepremičnine
Moderator: Mirko Zbačnik
-
enka servis
- Nov član
- Prispevkov: 28
- Pridružen: 04 Nov 2004, 23:40
- Kraj: Slovenia
ddv in nakup nepremičnine
zanima me samo sledeče, pri nakupu nepremičnine so nam obračunali ddv, ali ga čisto normalno poknjižim in prikažem kot vstopni ddv???? Hvala[xx(][V][:(]
-
gradbeništvo
- Računovodja
- Prispevkov: 581
- Pridružen: 31 Jul 2003, 10:32
- Kraj: Slovenia
- Kontakt:
Pri nepremičninah morate paziti na sledeče.
1.Če je promet opravljen preden so objekti ali deli objektov prvič vseljeni oz.uporabljeni, ali če je promet opravljen preden potečeta dve leti od začetka prve uporabe oz. prve vselitve. V takih primerih je promet obdavčljiv z DDV.
2.V 7.in 8. točki 1.odst. 27.člena ZDDV je določeno, da sta promet objektov ali delov objektov skupaj z zemljišči na katerih so postavljeni, ter promet zemljišč (razen stavbnih) oproščena plačila DDV. Venad je ta promet namesto z DDV obdavčen z 2%DPN plačuje se od prodajne cene.
3. Prodajale (zavezanec za DDV) in kupec (zavezanec za DDV) nepemičnine pa se lahko dogovorita, da bo prodajalec obračunal DDV vendar le v primeru, da ima kupec pravico do popolnega odbitka vstopnega ddv. V te primeru sestavita skupno izjavo v dveh izvodih in jo predložita vsak svojemu davčnemu organu.
Če imate izpolnjeje pogoje iz 3 očke potem si ddv lahko ipoštevate kot vstopni ddv poknjžite pa ga kot ddv pri ostalih računih.
1.Če je promet opravljen preden so objekti ali deli objektov prvič vseljeni oz.uporabljeni, ali če je promet opravljen preden potečeta dve leti od začetka prve uporabe oz. prve vselitve. V takih primerih je promet obdavčljiv z DDV.
2.V 7.in 8. točki 1.odst. 27.člena ZDDV je določeno, da sta promet objektov ali delov objektov skupaj z zemljišči na katerih so postavljeni, ter promet zemljišč (razen stavbnih) oproščena plačila DDV. Venad je ta promet namesto z DDV obdavčen z 2%DPN plačuje se od prodajne cene.
3. Prodajale (zavezanec za DDV) in kupec (zavezanec za DDV) nepemičnine pa se lahko dogovorita, da bo prodajalec obračunal DDV vendar le v primeru, da ima kupec pravico do popolnega odbitka vstopnega ddv. V te primeru sestavita skupno izjavo v dveh izvodih in jo predložita vsak svojemu davčnemu organu.
Če imate izpolnjeje pogoje iz 3 očke potem si ddv lahko ipoštevate kot vstopni ddv poknjžite pa ga kot ddv pri ostalih računih.