Poslovni prostor

adut · Odgovor Napisal/-a **adut** » 09 Feb 2004, 08:05

Kdaj je poslovni prostor dan v uporabo:
1. ko je podpisana pogodba?
2. ko je plačan davek?
3. ko je vpisan v zemljiško knjigo?
4. drugo?
Ne vem od kdaj naj začnem obračunavati amortizacijo.
Pa še eno vprašanje - pogodba o nakupu poslovnega prostora je bila sklenjena približno v času odprtja s.p.-ja vendar ne na s.p., temveč na fizično osebo - ali smem dat ta prostor v osnovna sredstva? In če ne smem, kaj naj naredim? Najemnina?
Hvala za mnenja.
Mirjana

bojana · Odgovor Napisal/-a **bojana** » 09 Feb 2004, 22:17

Zakaj bi dajala prostor v osnovno sredstva, saj ga ni kupil s.p. ampak fizična oseba.
Zaračunaj s.p. najemnino in si jo nakazuj na TRR lahko pa tudi ne če ne potrebuješ stroškov.

lp, Bojana

adut · Odgovor Napisal/-a **adut** » 10 Feb 2004, 11:12

Ampak jaz potrebujem stroške in zakaj bi plačevala državi davke, če mi ni treba? Od najemnine je treba obračunat davke, od amortizacije pa ne. In v tem primeru je s.p. in fizična oseba ena in ista oseba.
LP
Mirjana

Mirko Zbačnik · Odgovor Napisal/-a **Mirko Zbačnik** » 10 Feb 2004, 11:32

Ali mogoče niste vedeli, da vso opremo in prostore, ki ste jo nabavili pred odprtjem brez problemov lahko ob ustanovitvi prenesete na s.p.? Kasneje je to obdavčeno z dohodnino.

Preberite si članek (žal v Acrobat Reader-ju, upam da ga imate): http://www.racunovodja.com/pokazi.asp?stran=993

<blockquote id="quote">quote:<hr height="1" noshade id="quote">1. Opredmetena osnovna sredstva
Skladno z davčnimi predpisi mora podjetnik pred nabavo osnovnega sredstva vedeti, da se bo osnovno sredstvo uporabljalo za dejavnost, bodisi za ustvarjanje prihodkov, opravljanja dejavnosti ali zaradi posledice opravljanja dejavnosti.
Osnovna sredstva podjetnik pridobiva na različne načine. Ob začetku poslovanja jih lahko prinese v svoje podjetje, kot občan (nabavil jih je pred začetkom opravljanja dejavnosti). V tem primeru jih videntira v svojem registru osnovnih sredstev ter na ustreznih kontih opredmetenih osnovnih sredstev in na podjetnikovem kapitalu (debet kontov skupine 02, 04 in kredit kontov skupine 90) po njihovi nabavni vrednosti, vrednosti iz darilne pogodbe, cenitvenega poročila, druge listine. Po obstoječi davčni zakonodaji je možen vnos premoženja v dejavnost iz gospodinjstva, brez da bi bil tak vnos obdavčen z dohodnino, le ob začetku opravljanja dejavnosti.Ko podjetje že deluje, jih lahko pridobi z nakupom, izdelavo v lastni režiji, zamenjavo, finančnim najemom, brezplačnim prevzemom in na druge načine.
Nabavno vrednost osnovnega sredstva, pridobljenega z nakupom sestavljajo njegova nakupna vrednost, dajatve, nevračljive dajatve (carina, DDV), prevozni stroški, v nabavno vrednost se lahko vštevajo tudi obresti od posojil, ki jih je podjetnik najel za nakup osnovnega sredstva, tisti del obresti, ki je nastal do usposobitve
osnovnega sredstva za uporabo. Prav tako sestavljajo nabavno vrednost osnovnega sredstva vsi stroški dovoza in namestitve. Od nakupnih cen se odštejejo trgovinski in drugi prejeti popusti.<hr height="1" noshade id="quote"></blockquote id="quote">Citiram le del članka.
Dobro bi bilo, da se poslovni prostor, če je bil nabavljen pred pridobitvijo, da v s.p.

LP, Mirko

adut · Odgovor Napisal/-a **adut** » 10 Feb 2004, 13:47

Da, če bi bilo nabavljeno pred odprtjem, vendar je bila pogodba podpisana s strani prodajalca 01.06.2003, s strani kupca 04.06.2003 in kupec je od dne 03.06.2003 s.p., zato ne vem, kateri datum je veljaven. Povejte, kaj bi vi storili.

Mirko Zbačnik · Odgovor Napisal/-a **Mirko Zbačnik** » 11 Feb 2004, 08:49

Pogodba je verjetno overovljena pri notarju..., Mogoče bi se dalo "popraviti" datum na 01. 06. 2003..... v vednosti vseh sodelujočih. Če je mogoče, seveda.

Mirko

Angelina · Odgovor Napisal/-a **Angelina** » 11 Feb 2004, 09:25

imam podoben primer - no ja nekako podoben

ali kdo ve naslov na katerega se obrniti, da pridejo oceniti O.S.

s.p. je kupil o.s. v objektu, ki ga je vzel v najem in cena o.s. je skupna v milijonih samo sedaj pa jaz potrebujem posamezne vrednosti o.s.

vem, da so ljudje, ki to delajo - pridejo ocenijo pa pika pa je

samo kje naj ga najdem kakega takega junaka

Mirko Zbačnik · Odgovor Napisal/-a **Mirko Zbačnik** » 11 Feb 2004, 12:03

Angelina, to opravi pooblaščen cenilec s pridobljeno licenco. Mogoče je tudi v vašem kraju kakšen. Pozanimajte se mogoče na občinski upravi...

Da ne delam reklam, poiskusite jih najti kar na internetu. Obstaja kar zajeten kup pooblaščenih cenilcev. Pod "cenilec" mi jih je npr. Najdi.si našel kar precej.

LP, Mirko

Angelina · Odgovor Napisal/-a **Angelina** » 11 Feb 2004, 13:25

hvala

aha aha
saj to pa celo enega poznam, samo nisem vedela da bo ta o.k.

sodni državni cenilec - izvedenec al kako se jim lepo reče

Odgovor Napisal/-a **Marjeta** » 11 Feb 2004, 13:43

Seznam sodnih izvedencev: http://www2.gov.si/mp/tol.nsf/(WebIzved ... llapseView