¸Račun in davek na nepremičnine

[Mirko Zbačnik]

Kako se pravilno sestavi račun za nepremičnino, obračunano z davkom na nepremičnine (2 %)? Ali mora vsebovati tudi obračunani DDV (8,5 %), čeprav ga ne plačamo (v pogodbi je omenjeno, da je v ceni zajet DDV)? Ali je dovolj, da je vrednost računa, v katerem je zajet tudi "DDV", čeprav ga ne prikažemo?

Lep dan, Mirko

[Kleopatra]

Na računu prikažete samo ENO vrsto davka al ddv al davek na nepremičnino:

LPD:)

[Mirko Zbačnik]

Hvala, potem je klavzula v pogodbi nepredmetna; vrednost je določen.

Mirko

[Mirko Zbačnik]

Ali na račun napišemo tudi davek od prometa nepremičnin? Ni mi jasno, kajto ta davek plačami mi kot prodajalec po odločbi DURS-a in kaj še navedemo na računu (ker se DDV ne obračuna)?

Mirko :???:

[Anela]

Na račun se napiše samo cena nepremičnine in klavzula, da DDV ni obračunan (prej je to bilo po 7.točki 1.odst. 27.člena DDV). Davek od prometa nepremičnin pa se plača po odločbi davčne (seveda morate izpolniti Napoved za odmero davka na promet nepremičnin).
Davek od nepremičnine pa vam znižuje prihodek od prodaje OS.
LP

Anela

[Mirko Zbačnik]

100 x najlepša hvala!



Mirko

[Mirko Zbačnik]

Mislim, da je tudi člen ZDDV pravi!

Še enkrat hvala

MIRKO

[Mirko Zbačnik]

Le na neko malenkost ne smemo pozabiti. Če je prodajalec davčni zavezanec, se 7. točka prvega odstavka 27. člena ne uporablja, če objekt ni bil vseljen ali uporabljen vsaj dve leti, oziroma od obračuna DDV še ni pretekel dveletni rok.

Za vse, ki imte mogoče podobno težavico.

Mirko

[minca]

Smo davčni zavezanec in smo leta 2003 kupili stanovanje in nismo imeli pravice do odbitka vstopnega ddv. Sedaj bomo to stanovanje prodali fizični osebi.
Zanima me ali se ob prodaji plača ddv ali dpn, sploh ne vem ker sem dobila na davčnih uradih različne inormacije eni pravijo ddv drugi pdn. Na našem pristojnem dursu sicer pravijo ddv, vendar nisem čisto prepričana, ker po 27.členu ddv moramo plačati ddv, zakon o DPN pa pravi samo o plačilu davka od dpn.
Za pomoč se vam zahvaljujem