Podjetje najame stanovanje od fizične osebe kot stanovanjski objekt (delavci so tu nočili, namesto v hotelu, ko so opravljali terensko delo). V pogodbi je določena najemnina, tekoče stroške (elektrika, voda, ogrevanje, telefon ipd) plača najemnik - podjetje. Bila sem prepričana, da to ni mogoče, klicala sem tudi na DURS, kjer so mi potrdili, da je potrebno te stroške obrutiti in prišteti najemnini ter fizični osebi iz celotnega zneska, ob upoštevanju normiranih stroškov, obračunati in plačati akontacijo dohodnine, položnice pa plača najemodajalec, na katerega se glasijo položnice.
V IKSu pa sem zasledila članek, iz katerega sklepam, da sem se motila. Zdaj pa me zanima: če podjetje lahko plača položnice, ki se glasijo na najemodajalca, kako to zabeleži v poslovne knjige in na podlagi česa so to davčno priznani odhodki na podlagi sklenjene pogodbe z najemodajalcem?
Poleg tega mi ni logično - če plača položnice najemnik, ni davka, če pa plača položnice najemodajalec in jih zaračuna najemniku (torej jih v resnici plača najemnik!) pa moraš obračunati davek.
Kakšna so vaša mnenja??[8)]
Martika
NAJEMNINA ZA STANOVANJE
Moderator: Mirko Zbačnik
Če je v najemni pogodbi določeno, da je najemojemalec dolžan plačati stroške, jih kljub temu da se glasijo na najemodajalca plača najemnik, se pravi vaše podjetje. Ker pa so to stroški najema (kljub temu da je to telefon, elektrika...), so brez davka, torej se obravnavajo kot oproščen promet. Malo pa je seveda sporno 40% normiranih stroškov, ki zmanjšajo osnovo za dohodnino. Kar so rekli na DURS-u je zato logično. Malo pa je sporno ker ti ni jasno koliko bodo stroški, zato kako določiti višino najemnine in potem nakazovati akontacijo dohodnine. Kot toliko stvari v naši zakonodaji tudi za ta primer ni 100% pravilnega odgovora.
To je moje mnjenje.
To je moje mnjenje.