Smo podjetje, ki je leta 2003 kupilo nepremičnino, staro hišo, naseljeno, od fizičnih oseb, plačali smo 2% davka od prometa nepremičnin.
To ni naša dejavnost ampak je pač posamezni poslovni dogodek.
Nepremičnina je knjižena kot osnovno sredstvo ker ni bila namenjena nadaljni prodaji oziroma je bila v funkciji poslovanja podjetja.
Adaptirali smo je in si odbili vstopni DDV pri računih izvajalcev. Zdaj nameravamo to hišo prodati fizični osebi.
Naše mnjenje je, da ta nepremičnina ni predmet DDV-ja in je prodaja obdavčena z 2% davkom od pr.nepr. Kaj v tem slučaju z odbitim DDV-jem pri adaptaciji?
Glede na to, da je bila upoštevana kot davčna olajšava za Davek od dobička, bi si morali zdaj to odšteti, ker jo prodajamo, prej kot v 3 letih.
Ali se upošteva pri roku 3 let datum nabave ali koledarsko leto? (če smo jo kupili 1.3.2003 in jo prodamo 1.4.2006 so minila 3 leta ali jo lahko prodamo šele 2007?) Lepa hvala
Nepremičnine, DDV
Moderator: Mirko Zbačnik
