Adaptacija mansarde - ureditev lastninskih razmerij

dman · Odgovor Napisal/-a **dman** » 16 Mar 2005, 13:12

Če obogatiš tujo nepremičnino (adaptacija manasarde) z dovoljenjem solastnikov in s tem pridobiš verzijski zahtevek do dosedanjih solastnikov nepremičnine (vsak 50%)

ter se nato s solastnikoma dogovoriš za pretvorbo v solastniski delež na nepremičnini (vsak 33%) - kakšni so davčni učinki tega posla in taksni glede zemljiške knjige in notarja.

Ali je ugodneje skleniti darilno pogodbi obeh solastnikov novemu solastniku (gre za prvi dedni red).

tisdno · Odgovor Napisal/-a **tisdno** » 16 Mar 2005, 14:07

Ne glede na kakšen način si pridobil nepremičnino, seveda se najbolje splača darilna pogodba, saj je prvi dedni razred brez davka. Kar se tiče notarja, je seveda znesek odvisen od vrednosti podarjene nepremičnine

dman · Odgovor Napisal/-a **dman** » 16 Mar 2005, 16:30

Kakšen davek pa je predpisan pri pretvorbi verijskega zahtevka v solastninski delež?

tisdno · Odgovor Napisal/-a **tisdno** » 17 Mar 2005, 10:57

Nisem čisto 100 %, vendar mislim, da gre v tem primeru lahko samo s kupoprodajno pogodbo, kjer se pač navede, na kakšen način je prišlo do lastnine, seveda je potem 2 % davek, vendar saj se lahko vse skupaj naredi kot darilna pogodba in se v darilni pogodbi navede, zakaj se podarja nepremičnina, da pač kasneje ne bi prišlo do raznih komplikacij.