FIZIČNA OSEBA ODDAJA V NAJEM DELAVNICO

[dominik111]

LEP POZDRAV!
Z Novim letom bom z ocetom sklenil najemno pogodbo za delavnico-nepremičnino v višini 300 eur mesečno. On je fizična oseba jaz pa pravna.

Zanima me kaksni so nadalnji koraki v zadevah; dohodnina, kako naj napise racun za najemnino (ali je sploh potreben), akontacija ??

hvala

[barbmac]

Naredita pogodbo za najem poslovnega prostora. Računa mu ni potrebno izdati, ker je narejena pogodba.
300 eur bruto ali neto?
Primer za 300 eur neto:
- 300 eur x 1,25=375 eur (bruto znesek)
- davčna osnova 375 x 0,8= 300
- davek 25% od 300= 75 eur (akontacija dohodnine, katero vi kot pravna oseba plačate najemodajalcu ob plačilu najemnine in izpolnite REK-1d obrazec).
Lep pozdrav.

[bana]

Barbmac, zdaj si me popolnoma zmedla, kolikor jaz razumem se za devek od premoženja, kamor pašejo tudi najemnine, izpolni obrazec REK 3a. Če imaš kakšna drugačna navodila se priporočam za razlago.

[mirjam]

Mislim enako kot bana, za najem je potrebno izpolnit obrazec REK 3a.
Mirjam

[barbmac]

Se opravičujem!
Res je REK-2, kateri je bil do 31.12.2004 za avtorske in najemnine enoten, je zdaj za avtorske h. obrazec REK -1d in za najemnine od nepremičnin obrazec <b>REK-3a</b>:oops:.
Še dobro, da sta našli napako.
Lep pozdrav!

[Druker]

REK 3a
Kaj pa normirani stroški 20%? V katerem primeru se lahko obračunajo?

LP
Peter
-------
Nisem računovodja. Se še učim.

[gos]

Barbanec, je bil res nekoliko hiter. Torej pri obračunu najemnine, ki jo plačate fizični osebi najprej sklenete najemno pogodbo, ki jo morate posredovati tudi na DURS.
Če je v pogodbi najemnina dogovorjena v neto znesku potem je postopek izračuna naslednji:
Neto X 1,25 = Bruto
Bruto x 20% = Normirani stroški
Bruto-Nornirani stročki=Davčna osnova
Davčna osnova x 25% je davek.
Za kontrolo: neto + davek = bruto.
Obračun prikažete na obrazcu REK 3a in ga oddate na DURS, datum izplačila neto je tudi datum plačila davka.

[peacemaker]

Kaj pa če firma ne plača akontacije dohodnine in ne izpolni Rek obrazca? Ali je firma "primorana" plačati akontacijo dohodnine in izpolniti rek obrazca?

[katrijn]

DA

[peacemaker]

Aha, hvala za odgovor. Torej če je bilo izplačilo v marcu, se potem naredi rek obrazec v marcu in plača akontacija v marcu? Kaj pa če je firma pozabila nam javiti in je bilo izplačilo že v februarju?

Najlepša hvala za odgovor.

Lep pozdrav,