vstopni ddv

nataat · Odgovor Napisal/-a **nataat** » 30 Dec 2003, 12:39

Položaj:
fizična oseba sklene pogodbo o uporabi prostorov s pravno osebo, ki je zavod in opravlja neprofitno dejavnost. Dogovorita se, da se najemnina ne bo plačevala oz. je njena višina 0 sit, najemnik (pravna oseba) pa bo plačevala stroške, ki nastanejo z uporabo (elektrika, ogrevanje, telefon ipd.).
Vprašanje:
Na kakšni podlagi bi lahko pravna oseba (najemnik) račune za elektriko, telefon ipd. (oz. ddv teh računov), ki so na ime fizične osebe, upoštevala pri obračunu ddv ter s tem znižala obveznost za plačilo ddv?

Vem, da - če bi najemodajalec bil pravna oseba - bi lahko za te stroške izdal račun, ki bi povzemal podatke iz prejetih računov in bi najemnik potem knjižil in upošteval račun prejet od najemodajalca. Je mogoče kaj takega storiti tudi če je najemodajalec fizična oseba?

Vesele praznike vsem.
LP, Nataša

Bina · Odgovor Napisal/-a **Bina** » 31 Dec 2003, 06:43

DDV ne more upoštevati. So le del najemnine od katere je treba obračunati 25% dohodnino. Te stroške bi lahko dali tudi direktno kar na R4, vendar močno dvomim, da bi davčna to upoštevala.

lp, Bina

nataat · Odgovor Napisal/-a **nataat** » 31 Dec 2003, 12:33

Hvala za odgovor.

Zadeva se pravzaprav šele pripravlja za naslednje leto. Najemniku bi bolj ustrezalo, da upošteva vstopni ddv s teh računov, kot da tega ne stori, zato me zanima, ali bi bilo kaj drugače, če bi se računi glasili neposredno na najemnika.

Zanima me še kako je z najemnino - s čim lahko (račun?) najemodajalec, ki je fizična oseba, zahteva plačilo najemnine in kako bi to izgledalo na papirju, npr.
najemnina ...... 100 sit
dohodnina 25%... 25 sit
za plačilo...... 125 sit
ali morda samo v enotnem znesku v katerega je že všteta dohodnina, npr. najemnina ......125 sit

Ker pri tem ne bi bil obračunan ddv me zanima kako pri obračunu ddv ravna najemnik - ali najemnino vpiše v rubriko "oproščene nabave" in vnese celoten znesek (125 sit iz primera)?

Srečno 2004.
LP, Nataša

mira95 · Odgovor Napisal/-a **mira95** » 31 Dec 2003, 15:31

Da se bomo lahko več pogovarjali morate povedat, če ste sploh davčni zavezanec.
Če ste davčni zavezanec in bi radi čim več vstopnega davka, bi bilo bolje, da so računi za elektriko, telefon na davčnega zavezanca. Najemnina nič bo sigurno davčni sumljiva. Dajte vsaj simbolični znesek. Tako bi vam jaz svetovala.
Fizična oseba od najemnin pa mora plačati dohodnino.

Veliko uspehov v Novem letu.

:):)

Gorazd · Odgovor Napisal/-a **Gorazd** » 01 Jan 2004, 15:17

poznam en primer: pravna oseba ima v najemu poslovni prostor od fizične osebe. Računi za razne "obratovalne" stroške se glasijo na pravno osebo in jih ta tudi sama plačuje. A se za znesek teh stroškov poveča osnova za izračun akontacije dohodnine?
V najemni pogodbi je določeno, da pravna oseba sama plačuje te stroške.

Gorazd

mira95 · Odgovor Napisal/-a **mira95** » 01 Jan 2004, 16:44

Če se računi glasijo za obratovalne stroške glasijo na pravno osebo to ne gre fizični osebi v dohodnino. Te račune si pravna oseba vkluči v svoje stroške in izkoristi vstopni DDV.

lenka · Odgovor Napisal/-a **lenka** » 05 Jan 2004, 16:04

najprej ddv: ddv se po 27. členu ne računa od najemnine, razen če se ne dogovorita (dogovorita pa se lahko samo zavezanca za ddv).

pri dohodnini pa je treba upoštevati še normirane stroške:
bruto 125
nor. stroški 40%= 50
osnova za doh=75
25% dohodnina od 75= 18,75
neto nakazilo (125-18,75)=109,25

lp

jurijbavdaz · Odgovor Napisal/-a **jurijbavdaz** » 08 Jan 2004, 17:00

Imam primer, kjer sem odal prostore v najem, vendar podjetje še ni plačalo nobenega računa. Ali moram v tem primeru vseeno plačati dohodnino.
Ali je možno da podjetje to neplačano najemnino prikaže kot stroške?

LP, Jurij

natasa2 · Odgovor Napisal/-a **natasa2** » 08 Jan 2004, 19:16

Podjetje najemnino prikaže kot strošek, saj jo obračuna ( a ne plača - obveznost do najemodajalca).
Vi kot fizična oseba pa plačujete dohodnino od izplačanih dohodkov (oz. prejetih izplačil), zato bo dohodnina takrat ko bo izplačilo. Sicer vas je pa pravna oseba kot najemojemalec dolžna obvestiti do 31.1. o datumih in bruto, neto, ... zneskih izplačil, da jih vi vnesete v dohodninsko napoved.

Lep pozdrav
Nataša

diana · Odgovor Napisal/-a **diana** » 24 Jan 2004, 21:45

Praviloma vi ne izdajate računov, pač pa jih bi moral najemojemalec (ali pa ne), vendar bi najemojemalec moral ob vsakem plačilu najemnine oddati obrazec REK-2 na izpostavo DURS, saj le tako imajo na DURS podatke. Če niso še nič plačali, tudi niso na DURS oddali nič in tako na DURS-u nimajo prijavljenih vaših prihodkov. Karkoli bo najemojemalec oddal na DURS, mora oddati tudi vam do 31.01.2004, v kolikor vam ne dostavijo nič, nimate prihodkov za leto 2003.LP

diana