Kdaj se nepremičnina preneha knjižiti med opredmetenimi osnovnimi sredstvi družbe - v trenutku sklenitve zavezovalnega posla (npr. prodaja), v trenutku ko se overi podpis prodajalca na zemljiškoknjižnem dovolilu ali morda v trenutku, ko se na ZK vloži predlog za vpis lastnine novega prodajalca?
Med temi trenutku namreč lahko poteče daljše časovno obdobje, pravno gledano pa se prenese lastninska pravica šele s tretjim dogodkom (od učinka vknjižbe v zemljiško knjigo).
Kdaj prenehati knjižiti nepremičnino pri prodaji
Moderator: Mirko Zbačnik
In kaj, če gre za nepremičnino na Hrvaškem, kjer vpis v ZK še dolgo ne bo mogoč? V vsem tem času (do vpisa v ZK) lahko podjetje razpolaga z nepremičnino in jo veljavno odsvoji drugim kupcem (kar je sicer problematično iz drugih vidikov), tudi če pride do stečaja gre ta nepremičnina v stečajno maso...
Kako stečajni upravitelj ve, da je podjetje še lastnik nepremičnine, če se je ne vodi več v evidencah??? Izpisek iz ZK v Sloveniji mu ne bo vedal pravega odgovora, ker je stvar na Hrvaškem, najbrž pa ne bo šel tega raziskovati...
Kako stečajni upravitelj ve, da je podjetje še lastnik nepremičnine, če se je ne vodi več v evidencah??? Izpisek iz ZK v Sloveniji mu ne bo vedal pravega odgovora, ker je stvar na Hrvaškem, najbrž pa ne bo šel tega raziskovati...
Glede tega vprašanja je bilo podrobno razloženo in tudi s sodno prakso utemeljen primer v enem od Davčnih biltenov leta 2004. Točno v katerem ne vem več. Poiščite in ostali boste presenečeni. Davčni organ in sodišče smatrata, da je dokončen prenos šele takrat, ko je izveden vpis v ZK. Absurdno, če vemo da lahko tak vpis traja zelo zelo dolgo. Kar pa se tiče morebitne dvakratne prodaje pa je skoraj nemogoča, če se notar ali odvetnik toliko potrudita, da pogledata v ZK in hitro vidita, da obstajajo na nepremičnini plombe.
Pa ste sigurni, da za dokončnost prenosa ni dovolj vloga ZK predloga na sodišče (sodišče namreč na dan vložitve predloga naredi plombo) in seveda plačilo sodne takse?vrod napisal/-a:Davčni organ in sodišče smatrata, da je dokončen prenos šele takrat, ko je izveden vpis v ZK. Absurdno, če vemo da lahko tak vpis traja zelo zelo dolgo.
Urša 
Torej davkarija na zadevo gleda po pravniško. Kje pa se dobi te davčne biltene-ali so na internetu?
S pravne plati ni sporno, da v primeru prenosa nepremičnine s pravnim poslom lastninska pravica preide šele z vpisom v ZK (vknjižba učinkuje od trenutka plombe in ne šele od sklepa o vknjižbi). Meni le zanima, kako na zadevo gledajo ekonomisti in računovodje.
S pravne plati ni sporno, da v primeru prenosa nepremičnine s pravnim poslom lastninska pravica preide šele z vpisom v ZK (vknjižba učinkuje od trenutka plombe in ne šele od sklepa o vknjižbi). Meni le zanima, kako na zadevo gledajo ekonomisti in računovodje.
Davčni bilteni so na spletu DURS, vendar so samo kazala, redko se da kakšen članek odpreti. Lahko si ga naročite, imajo pa jih tudi na enotah DURS, kjer ga lahko (sproti) dobite brezplačno. Tako, da svetujem, da si pogledate na splet, kjer je razčlenjena vsebina, pogledate katera številka je, potem pa pojdite na DURS, pa vam ga bodo posodili in si ga skopirajte. 
