Najemnina
Moderator: Mirko Zbačnik
Tudi drugi d.o.o. vam mora obračunati dohodnino od najemnine, tako kot prvi.
Pravna oseba je to dolžna narediti.
Če pa bi oddali fizični osebi, takrat pa bi vi sami prijavili najemnino na davčno do 15.1., ki bi vam potem izračunala dohodnino.
Pravna oseba vam mora poslati do 31.1. obvestilo koliko dohodnine se je plačalo in le to vpišete v svoj obrazec dohodnine.
lp
Pravna oseba je to dolžna narediti.
Če pa bi oddali fizični osebi, takrat pa bi vi sami prijavili najemnino na davčno do 15.1., ki bi vam potem izračunala dohodnino.
Pravna oseba vam mora poslati do 31.1. obvestilo koliko dohodnine se je plačalo in le to vpišete v svoj obrazec dohodnine.
lp
Ravno sedaj imam sama podoben primer. Kot podjetje smo vzeli v najem prostor, kjer je več lastnikov - fizične osebe. Tako na davčni kot na občini za dohodnino so nam povedali, da smo mi dolžni za fizične osebe obračunati dohodnino. Občina to naredi zanj le v primeru, da odda prostor fizični osebi. In mislim, da podjetje je v prekršku.
Slavko, predlagam, da se obrneš na svojo občino na oddelek za dohodnino fizičnih oseb in bodo vse razložili.
lp
Slavko, predlagam, da se obrneš na svojo občino na oddelek za dohodnino fizičnih oseb in bodo vse razložili.
lp
Lep pozdrav!
Tudi sama imam podobno težavo. Najeli smo namreč poslovni prostor. V pogodbi o najemu sta pa navedeni dve fizični osebi kot lastnika prostorov. Ali moram znesek najemnine deliti in za vsakega posebej obračunavati akontacijo dohodnine? Znesek dogovorjene najemnine naj bi nakazovali namreč samo na en račun?:oops:
Tudi sama imam podobno težavo. Najeli smo namreč poslovni prostor. V pogodbi o najemu sta pa navedeni dve fizični osebi kot lastnika prostorov. Ali moram znesek najemnine deliti in za vsakega posebej obračunavati akontacijo dohodnine? Znesek dogovorjene najemnine naj bi nakazovali namreč samo na en račun?:oops:
<blockquote id="quote"><font size="1" face="Tahoma, Verdana, Arial" id="quote">quote:<hr height="1" noshade id="quote"><i>napisal lev76</i>
<br />Lep pozdrav!
Tudi sama imam podobno težavo. Najeli smo namreč poslovni prostor. V pogodbi o najemu sta pa navedeni dve fizični osebi kot lastnika prostorov. Ali moram znesek najemnine deliti in za vsakega posebej obračunavati akontacijo dohodnine? Znesek dogovorjene najemnine naj bi nakazovali namreč samo na en račun?:oops:
<hr height="1" noshade id="quote"></blockquote id="quote"></font id="quote">Znesek najemnine v pogodbi je verjetno neto znesek, to je znesek ki ga morate nakazati najemodajalcu (vsakemu posebej). Za vsako najemnino pa morate posebej obračunati tudi dohodnino in jo nakazati na durs račun (pozanimajte se na davčni). Predvidevam seveda da ste davčni zavezanec. Dohodnina se mora obračunati in plačevati ločeno, letno morate oddati poročilo dohodnine in vsakemu najemodajalcu morate dati po en izvod (tako kot dobimo zaposleni v službah za namen dohodnine)
Sabina
<br />Lep pozdrav!
Tudi sama imam podobno težavo. Najeli smo namreč poslovni prostor. V pogodbi o najemu sta pa navedeni dve fizični osebi kot lastnika prostorov. Ali moram znesek najemnine deliti in za vsakega posebej obračunavati akontacijo dohodnine? Znesek dogovorjene najemnine naj bi nakazovali namreč samo na en račun?:oops:
<hr height="1" noshade id="quote"></blockquote id="quote"></font id="quote">Znesek najemnine v pogodbi je verjetno neto znesek, to je znesek ki ga morate nakazati najemodajalcu (vsakemu posebej). Za vsako najemnino pa morate posebej obračunati tudi dohodnino in jo nakazati na durs račun (pozanimajte se na davčni). Predvidevam seveda da ste davčni zavezanec. Dohodnina se mora obračunati in plačevati ločeno, letno morate oddati poročilo dohodnine in vsakemu najemodajalcu morate dati po en izvod (tako kot dobimo zaposleni v službah za namen dohodnine)
Sabina
Sabina hvala za pomoč.Moja domneva se je samo potrdila.
Problem, pa je naslednji. V pogodbi je navedena samo ena št. transakcijskega računa in višina najemnine v neto znesku. Nikjer ne piše, da dobi vsak pol, ali pa mogoče vsak toliko kot je navedeno v pogodbi. Razmišljam da bi zadevo rešila z aneksom in določilom, da se najemnina nakazuje na en račun za eno fizično osebo, potem pa se naj med sabo dogovorita (sta namreč mož in žena).
Ali mislite, da bi bilo to izvedljivo?
lp
Lea
Problem, pa je naslednji. V pogodbi je navedena samo ena št. transakcijskega računa in višina najemnine v neto znesku. Nikjer ne piše, da dobi vsak pol, ali pa mogoče vsak toliko kot je navedeno v pogodbi. Razmišljam da bi zadevo rešila z aneksom in določilom, da se najemnina nakazuje na en račun za eno fizično osebo, potem pa se naj med sabo dogovorita (sta namreč mož in žena).
Ali mislite, da bi bilo to izvedljivo?
lp
Lea
<blockquote id="quote"><font size="1" face="Tahoma, Verdana, Arial" id="quote">quote:<hr height="1" noshade id="quote"><i>napisal lev76</i>
<br />Sabina hvala za pomoč.Moja domneva se je samo potrdila.
Problem, pa je naslednji. V pogodbi je navedena samo ena št. transakcijskega računa in višina najemnine v neto znesku. Nikjer ne piše, da dobi vsak pol, ali pa mogoče vsak toliko kot je navedeno v pogodbi. Razmišljam da bi zadevo rešila z aneksom in določilom, da se najemnina nakazuje na en račun za eno fizično osebo, potem pa se naj med sabo dogovorita (sta namreč mož in žena).
Ali mislite, da bi bilo to izvedljivo?
lp
Lea
<hr height="1" noshade id="quote"></blockquote id="quote"></font id="quote">Lahko rešite z aneksom, čeprav se mi zdi, da je v osnovi zadeva napačna. Če sta dva lastnika, naj dobi vsak pol (to da ves denar ostane v hiši je njuna stvar)oz. procentualno kot ste se dogovorili, pa tudi dohodnino vsakemu posebaj, drugače naredite novo pogodbo naj bo en najemodajalec, en TRR in vam ostane samo ena dohodnina. Ne more biti nekje ločeno, drugje pa skupaj.
Sabina
<br />Sabina hvala za pomoč.Moja domneva se je samo potrdila.
Problem, pa je naslednji. V pogodbi je navedena samo ena št. transakcijskega računa in višina najemnine v neto znesku. Nikjer ne piše, da dobi vsak pol, ali pa mogoče vsak toliko kot je navedeno v pogodbi. Razmišljam da bi zadevo rešila z aneksom in določilom, da se najemnina nakazuje na en račun za eno fizično osebo, potem pa se naj med sabo dogovorita (sta namreč mož in žena).
Ali mislite, da bi bilo to izvedljivo?
lp
Lea
<hr height="1" noshade id="quote"></blockquote id="quote"></font id="quote">Lahko rešite z aneksom, čeprav se mi zdi, da je v osnovi zadeva napačna. Če sta dva lastnika, naj dobi vsak pol (to da ves denar ostane v hiši je njuna stvar)oz. procentualno kot ste se dogovorili, pa tudi dohodnino vsakemu posebaj, drugače naredite novo pogodbo naj bo en najemodajalec, en TRR in vam ostane samo ena dohodnina. Ne more biti nekje ločeno, drugje pa skupaj.
Sabina
