Najemnina - ni izjave, DDV obračunamo???

Gordana · Odgovor Napisal/-a **Gordana** » 11 Feb 2004, 16:04

Podjetje je lastnik hiše, ki jo uporablja za poslovanje, en del
(podstrešje) pa je dalo v najem fizični osebi za stanovanje.
Izjava ni možna, DDV je oproščeno o 27. čl., znesek najema je
zanemarljiv (do 1% prihodkov), ali moramo računati odbitni delež??
Ali se lahko najemniku kljub temu, da je DDV oproščen, DDV zaračuna
(katera stopnja) in ni potrebno vodit evidenc za odbitni delež?
Prosim za mnenja. Lep pozdrav, Gordana

adut · Odgovor Napisal/-a **adut** » 12 Feb 2004, 07:37

DDV se pri najemu lahko zaračuna samo takrat, ko sta obe stranki zavezanki za DDV in si lahko odbijata ves vstopni DDV, pa še izjavo morata poslati na DURS - obe.

LP
Mirjana

gradbeništvo · Odgovor Napisal/-a **gradbeništvo** » 12 Feb 2004, 08:19

DDV ne morete zaračunavati morate pa računati odbitni delež in voditi evidence.

Lidija

Gordana · Odgovor Napisal/-a **Gordana** » 12 Feb 2004, 18:40

Hvala na odgovorih, saj ravno to me je zanimalo, kako se izogniti
vodenju evidenc za odbitni delež, pa žal ne gre. A se vam ne zdi,
da bi bilo potrebno zakon dopolniti, da vkolikor DDV obračunaš, ga
družavi tudi plačaš in ne rabiš računati odbitni delež, vsaj v primeru, ko gre za zanemarljiv promet. LP, G.

pajuni · Odgovor Napisal/-a **pajuni** » 17 Feb 2004, 12:13

Če je dokončni odbitni delež nad 99 % (upoštevajo se vse decimalke), se lahko upošteva 100% vstopni ddv.
lp

Gordana · Odgovor Napisal/-a **Gordana** » 17 Feb 2004, 17:27

Uh,super! Lepo prosim, če mi lahko navedete člen zakona oz.
pravilnika,kjer to piše, sem očitno spregledala. Hvala še
enkrat! LP, Gordana

sara · Odgovor Napisal/-a **sara** » 18 Feb 2004, 13:31

Živijo Gordana!
Poglej v IKS 11/2002 na strani 144 imaš izračun.

LP

s.blejc · Odgovor Napisal/-a **s.blejc** » 19 Feb 2004, 12:13

V vsakem primeru je potrebno računati odbitni dalež ALI voditi ločene evidence. To pa pomeni, da imate vodeno posebej knjigo izdanih računov in prejetih računov za to podstrešje. Če ni mogoče ločiti el.energije, odvoza smeti... se ta delež določi v aneksu k pogodbi o najemu. Ta aneks služi samo za pokrivanje tega absurdnega zakona. Vsa poročila se oddajajo skupno, vendar imate v podjetju evidence o deležu prihodkov in stroškov za neobdavčen del posla. Tudi mi imamo podoben primer in po začetni grozi smo ugotovili, da ni nič groznega. Seveda, si pri računih (prejetih) za podstrešje ne smete poračunavati DDV-ja.

Sabina