vlaganja v nepremičnino pred nakupom

kora · Odgovor Napisal/-a **kora** » 23 Sep 2005, 09:31

Kupili bomo poslovno zgradbo-delavnico. Vse je dogovorjeno, pogodbe pa še ni.To poslovno zgradbo že uporabljamo. Pa ne le to - od junija dalje jo adaptiramo - nova betonska podlaga, obnovljeni zidovi, prenovljeno elektroomrežje - kako naj te račune poknjižim?
Ali prav vem, da kupoprodajna pogodba za nakup nepremičnine ne sme biti starejša od 15 dni za DURS(odmera davka )?
Vesela bom vsakega nasveta.
LP

tisdno · Odgovor Napisal/-a **tisdno** » 23 Sep 2005, 10:50

Tako je, dolžni ste jo prijavit na DURS v roku 15. dni.

kora · Odgovor Napisal/-a **kora** » 28 Sep 2005, 13:21

Zanimivo, da na prvi del nima nihče komentarja. Ali res nimate takšnih problemov, ali pa jaz vidim probleme tam, kjer jih ni.
Naj knjižim prejete račune kar nekam in potem preknjižim, ko bo pogodba podpisana?
LP

Mirko Zbačnik · Odgovor Napisal/-a **Mirko Zbačnik** » 28 Sep 2005, 13:51

Glede na to, da urejate prostore, ki jih nameravate kupiti, bi te računa knjižil na investicije v teku. Ob nabavi in aktiviranju v uporabo bi vse predstavljalo nabavno vrednost objekta.

Tako bi jaz rešil zadevo.

UP · Odgovor Napisal/-a UP » 29 Sep 2005, 22:11

Tako je. Gre za nepremičnino v pridobivanju. Kar pomeni, da vse račune, ki jih plačujete za adaptacijo knjižite na analitiko nepremilnine v pridobivanju 027. Ko pa bo stavba vaša, torej ko boste knjižili nakup nepremičnine, ti zneski povečujejo vrednost nepremičnine. Nekateri svetujejo, da se da takrat vrednost nepremičnine oceniti, sploh če so vlaganja večja.

Lp