Ali mora v najemni pogodbo obvezno biti navedeno, da gre za najem z upravljanjem,da nato podjetju ni potrebno obračunavati davka?
Kako je v primeru, če v pogodbi to ni navedeno?
najemnina
Moderator: Mirko Zbačnik
Če podjetje zaračunava najemnino za stanovanje fizični osebi, DDV-ja ni. Tudi pri vseh nastalih stroških, ki se posebej zaračunavajo (odvisno kako je v pogodbi navedeno), se DDV ne zaračuna (ZDDV-2.točka 27. člena). Torej ni pomembno ali so stroški upravljanja zajeti ali ne za stvar DDV-ja, ampak zaradi tega, ali fizična oseba še dodatno posebej plačuje stroške, ali pa so zajeti v vrednosti najemnine.
Če fizična oseba daje v najem posl.prostor podjetju, le ta plača 25% davek od najemnin.
Če podjetje zaračunava podjetju najemnino za posl.prostor, potem se zaračuna 20% DDV. Če pa so stroški zajeti v najemnino ali ne, je stvar pogodbe. Če niso, gre za prefakturiranje.
Lp
Če fizična oseba daje v najem posl.prostor podjetju, le ta plača 25% davek od najemnin.
Če podjetje zaračunava podjetju najemnino za posl.prostor, potem se zaračuna 20% DDV. Če pa so stroški zajeti v najemnino ali ne, je stvar pogodbe. Če niso, gre za prefakturiranje.
Lp
prosim še da dodatno pojasnilo:
če se najemnina zaračuna podjetju, in se vskladu z pogodbo ddv ne zaračuna, kako potem prefakturiramo stroške električne energije? če pravilno mislim, na prehodne konte, brez odbijanja ddv-ja na naši strani in v skladu z 21. členom njim zaračunamo bruto znesek brez ddv-ja???
če se najemnina zaračuna podjetju, in se vskladu z pogodbo ddv ne zaračuna, kako potem prefakturiramo stroške električne energije? če pravilno mislim, na prehodne konte, brez odbijanja ddv-ja na naši strani in v skladu z 21. členom njim zaračunamo bruto znesek brez ddv-ja???
