najemnina- nič jasno

[max2y]

Sem sp, najel sem poslovni prostor, najel sem ga od fizične osebe,
v pogodbi imama dogovorjeno ceno ki že vključuje ddv...

A mi more fizična oseba izstavit račun da lahka dam najemnino
v stroške ali je dovolj bančni izpisek?

Kaj rabim js to najemnino kjerkoli prijavit?

Kaj je to REK obrazec? Alito za mene pride v poštev?

Ali imam jas še kakšne obveznosti, razen da plačam najemnino?

Ali moram plačat kak davek ali karkoli?

Ali moram vedet še karkoli, ampak res karkoli????????????

[roki]

Seveda je potrebno od najemnine obračunati akontacijo dohodnine v višini 25 %.
Pogodbena vrednost je lahko neto ali bruto.
Če je bruto, je akont. dohodnine v tej vrednosti zajeta in se najemodajalcu nakaže razlika, dohodnina pa na DURS, če pa je neto, pa je potrebno na neto vrednost še obračunati dohodnino.

Izračuna pa se tako:

bruto vrednost najemnine 100.000,00
- 20 % normirani stroški - 20.000,00
= osnova za izračun akont. dohodnine 80.000,00
x 25 % je akont. dohodnine 20.000,00

Neto izplačilo najemodajalcu 80.000,00 sit
akont. dohodnine - plačilo na DURS 20.000,00 sit

Ta obračun se napiše na REK 3a obrazec, ki se ga pošlje na DURS isti dan, kot izplačate neto najemnino in akontacijo dohodnine.

Konec leta pa je potrebno najemodajalcu poslati še povzetek prihodkov, ki ji rabi za prijavo v dohodnino.

Upam da sem pomagala.

LP

[roki]

Pa še to, sem pozabila:

DDV ne mora biti vključen, če je najemodajalec fizična oseba.
Verjetno je mišljena akontacija dohodnine, kar pomeni, da boste računali
bruto - akont. dohodnine = neto


LP

[max2y]

Hvala mislim da bo tole šlo