Dohodek iz kapitala-vir dohodnine-kupoprodajna pogodba???

Consiglieri · Odgovor Napisal/-a **Consiglieri** » 28 Dec 2005, 08:36

Ali je za pozitivno razliko dohodka iz kapitala-prodaja stanovanja za napoved tega dohodka za leto 2005 pomemben za davčno datum podpisa pogodbe oziroma ali mora biti kupnina plačana?

Do 31.12.2005 se namreč razlika všteva v dohodninsko osnovo, po 31.12.05 pa gre razlika na 20% davek in se ne všteva v dohodninsko napoved?

ursamodic · Odgovor Napisal/-a **ursamodic** » 28 Dec 2005, 08:47

Davek iz kapitalskega dobička davčni urad načeloma domerja ob predložitvi kupoprodajne pogodbe u namene izračuna 2%davka od prometa z nepremičninami, ki mora biti v (mislim da) 15 dneh od podpisa pogodbe, vsakakor pa preden je pogodba ovirjena pri notarju.

Consiglieri · Odgovor Napisal/-a **Consiglieri** » 28 Dec 2005, 13:52

Ja to vem za 2% davek na promet nepremičnin, gre se za razliko kapitalskega dobička od višje prodajne cene nepremičnine kot nabavne cene-letos mi je še ugodno, ker gre v dohodnino, zdaj bi pa prodal, pa lahko pogodbo sestavimo še danes ter jutri overimo pri notarju?

ursamodic · Odgovor Napisal/-a **ursamodic** » 29 Dec 2005, 08:01

Sem rezumela za kateri davek gre....davčni urad ponavadi odmerja oba omenjena davka hkrati...

Pa še to...datum overbe pri notarju ni važen, važen je datum podpisa pogodbe in datum predložitve te pogodbe davčnemu organu (ki mora davek odmeriti pred overovitvijo pri notarju).