STANOVANJE NAMESTO PLAČILA

[majolinka]

Za podjetje smo opravljali gradbena dela, za katera pa nismo dobili plačila kot je bilo dogovorjeno po pogodbi. Ker je imelo to podjetje v lasti nekaj novo zgrajenih stanovanj, smo namesto plačila z medsebojno kompenzacijo od njih "kupili" eno izmed stanovanj. Prosim, če mi pojasnite kako knjižiti to stanovanje in ali se lahko obračunava amortizacija. Stanovanje je v lasti našega podjetja, ki ga namerava prodati in bo do prodaje tudi prazno in se ne koristi. Ali lahko obračunavamo amortizacijo?
Za vašo pomoč se zahvaljujem.

[majolinka]

Pozabila sem omeniti, da smo stanovanje pridobili v našo last v mesecu maju 2005.

[Taja2]

Mislim, da bi morali obračunavati amortizacijo, saj piše v SRS1.22, da se OS začne amortizirati prvi dan naslednjega meseca potem, ko je razpoložljivo za uporabo.

[MG]

Takšno stanovanje NI osnovno sredstvo, ker ga ne boste uporabljali za lastno uporabo ampak JE blago kot vsako drugo. Pri prejetem računu si odbijete DDV , pri izdanem ga pa zaračunate.

Drugače bi bilo če bi vi stanovanje v času vašega lastništva oddajali. V tem primeru bi ga vknjižili kot OS in tudi prihodke od najemnine takšnega stanovanja, ter obračunavali amortizacijo in ga potem prodali kot odprodajo osnovnega sredstva.

Pozdrav vsem,

MG

[majolinka]

Za oba odgovora se zahvaljujem, vendar mi še zdaj ni jasno kam potem knjižiti to stanovanje? Knjiženega sem imela pod OS. Ali se potem ne sme obračunavati amortizacija, če ga nihče ne koristi, je pa na trgu preko agencije dostopno za prodajo?Stanovanja do sedaj še nismo prodali.

[MG]

Knjižite na blago , konto 6600 in je na tem kontu toliko časa da ga ne prodate.

Pozabite, da gre za stanovanje. Zadevo obravnavajte kot vsako drugo "kupim - prodam " Osnovna sredstva so samo tista, ki vam v dobi lastništva prinašajo koristi. To stavnovanje vam v dobi lastništva ne prinaša koristi.
Za vas je to stanovanje navadno blago in nč drugega.

Pozdrav vsem,

MG

[Mirko Zbačnik]

Tako znajo prodajati neka podjetja svoje "proizvode" in to kar po proizvodni ceni, ne po tržni. Izognejo se tako vsem prodajnim stroškom. Tudi podjetje, kjer sem bil zaposlen je bilo "žrtev" takega ravnanja. Kakšne težave ima podjetje potem, pa tega podjetnika ne briga.

[majolinka]

Hvala za pomoč.