ivestiranje v napremeničnine v najemu

[KNAP]

Ali ima kdo dobre izkušnje na to temi. S.p. ima od pravne osebe v najemnu delavnico. Želi kupiti vrata (velik znesek) za delavnico in vgraditi dviglo (kar pomeni tudi zidarska dela). Kako je z olajšavo za investicijo, kako je s priznano amortizacijo, ali je to potrebno definirati v pogodbi, aneksu???

[miz]

Investicijo v tujo nepremičnino knjižite na konto 064-NALOŽBENE NEPREMIČNINE. Amortizacija se sme obračunati in knjižiti med stroške.

[pirat]

Se ne tretirajo naložbe v nepremičnine, ki so v lasti tretje osebe, več kot neopredmetena osnovna sredstva, ki se seveda lahko amortizirajo?

[KNAP]

meni se zdi zelo neumno da bi investirali pa ne bi mogli nič prikazati - to pomeni da vsi objekti ki so v najemu počasi propadajo - ima še kdo kakšno informacijo - je morda kdo imel prav tak primer

[Raina]

Tako stari kot novi SRS uvrščajo vlaganja v tuja osnovna sredstva med neopredmetena dolgoročna sredstva ("usredstvene stroške naložb v tuja opredmetena sredstva").
Določite amortizacijsko stopnjo v dobi trajanja najema (pogodba); če pa je ta bistveno krajša od pričakovane življenjske dobe tega "sredstva", pa uporabite stopnjo, izračunano na podlagi pričakovane življenjske dobe.