Najemnina

[sergeja00]

Plačano najemnino za polsovni prostor od pravne osebe (najemnino zaračunava kot fizična oseba), mora vključiti s.p. v svojo bilnaco. Kateri znesek vključi bruto, kakšni so normirni stroški ali jih odšteje; ali mora te prihodke prikazati tudi v bilanci uspeha (kako je bilo z akontacijami dohodnine), in ali mora pravna oseba poslati spisek plačanih najemnin, kot je bilo do sedaj v praksi?

[mj]

Upam da prav razumem: fizična oseba daje vam v najem poslovni prostor. Če je tako vključi te prihodke fizična oseba v svoji dohodnini. Ko ste plačevali za najemnino ste odvedli tudi akontacijo dohodnine na durs, razliko ste plačali fizični osebi (ne glede ali ima ta fizična oseba tudi s.p. ali ne) . V januarju ste najbrž tej fizični osebi poslali tudi izpisek kaj mora vpisati v dohodnino.

[sergeja00]

Ne mi smo ta fizična oseba in s.p., ki smo oddajali poslovni prostor pravni osebi. Od te pravne osebe nismo prejeli nobenega obvestila o akontacijah dohodnine; po novem pa naj bi ta prihodek vključili v davčno napoved, kot s.p. in ne v dohodninsko napoved! Zanima me ali se kakšen znesek se naj bi vpisal v davčno napoved, neto, bruto ali kaj?

[katrijn]

Če ena pravna oseba oddaja poslovni prostor drugi pravni osebi, prva izda račun, druga pa ga plača. Kje je tu nerazumevanje? Načeloma se od najemnin ne plačuje DDV, tako da je prejet znesek enak dohodkom iz oddajanja. Potem pa se ta prihodek upošteva v bilanci uspeha.
Če pa ste vi kot fizična oseba oddajali poslovni prostor pa mora pravna oseba (najemnik) plačati še akontacijo dohodnine in vam poslati obvestilo o plačanih akontacijah in bruto zneskih.

[sergeja00]

Vse lepo in prav, vse mi je jasno. Najemnino je pokasirala fizična oseba od pravne osebe. V zakonu piše, da pravna oseba ni več dolžna obračunavati dohodnine. Sedaj mora ta fizična oseba pokasiran znesek vpisati v davčni obračun, kot s.p.. Kateri znesek se upošteva v prihodkih iz priloge 12. davčnega obračuna. Ali se lahko upoštevajo v prilogi 12 davčni odhodki v višini 40% normirnih stroškov?