najemna pogodba-potrebna soglasja

[jeni]

Zanima me, kakšna dovoljenja oz.soglasja so potrebna, če vzameš poslovne prostore (pisarne) v najem od fizične osebe?
Najemna pogodba je že narejena.

Primer: stanovanjski objekt fizične osebe - najemojemalec doo (isti lastnik).

Hvala!

[Jessi]

Ja to mene tud zanima.
A ve kdo kaj več

[slovan]

Bo mogoče to ustrezalo:

http://racunovodja.com/pokazi.asp?stran=2461

[Jessi]

Torej če imam najemno pogodbo in nobenega soglasja ( čeprav se ne gre za stanovanje v bloku)- (lastna hiša) je neveljavna, ker nimam soglasij

• Skladno z določbo 14. člena Stanovanjskega zakona (SZ-1) lahko etažni lastnik uporablja stanovanje tudi za opravljanje dovoljene dejavnosti v delu stanovanja, če izpolnjuje predpisane pogoje za opravljanje te dejavnosti. Dovoljenje za opravljanje dovoljene dejavnosti v stanovanju izda državni upravni organ oziroma za območje mestne občine pristojni organ mestne občine, pristojen za stanovanjske zadeve, pri čemer pa mora lastnik pridobiti tudi soglasja etažnih lastnikov, katerih solastniški delež predstavlja več kot polovico etažne lastnine v večstanovanjski stavbi. Smiselno te določbe veljajo tudi za najemnika stanovanja, ki potrebuje tudi dovoljenje lastnika stanovanja in v kolikor bo izpolnjeval vse pogoje, bo lahko opravljal računovodske storitve, pri čemer pa soglasje upravnika ni potrebno.
  
  Dovoljenja ni, če ni soglasja vseh

Ker je hiša od lastnika d.o.o. mora on sam dati soglasje, imam prav?
Dovoljenje za opravljanje dovoljene dejavnosti v stanovanju izda državni upravni organ; a je to opčina

[slovan]

Dovoljenje izda upravni organ-občina.
Na forumu je tekla razprava o tej temi (ni toliko časa nazaj):

http://www.racunovodja.com/forum/viewto ... dovoljenje