Podjetje gradi nov poslovni objekt. Zanima me, kam naj uvrstim stroške asfaltiranja pred poslovnim objektom - ali naj dam kar kot OS nepremičnine v pridobivanju ali gre to za neposredni strošek in kateri?
Hvala za nasvet!
Kam naj uvrstim?
Moderator: Mirko Zbačnik
-
Knjigovodja
- Računovodski vajenec
- Prispevkov: 104
- Pridružen: 06 Jul 2005, 12:11
Glede tega vprašanja obstaja več različnih mnenj, ko se "takole med brati" pogovarjamo.
Po moje to vsekakor ne bi smel biti kar direktni strošek tega poslovnega leta, saj boste asfaltirano področje uporabljali več kot eno leto.
Asfaltirano bo v bistvu zemljišče. Gledano tako, bi vrednost asfaltiranega dela samo povečala vrednost zemljišča. Ker pa se zemljišče ne amortizira, vrednost asfaltiranja nikoli ne preide v stroške. V tem primeru torej samo povečate vrednost zemljišča.
Gleda se pa lahko tudi tako, da gre pri asfaltiranju za funkcionalno opremljanje zemljišča za potrebe poslovne stavbe. Asfalt ne bo trajal večno, ga bo treba obnoviti. Ker je treba večja osnovna sredstva in to stavba vsekakor je, razbiti na več funkcionalnih delov, potem bi bilo asfaltiranje dvorišča en tak funkcionalen del. V tem primeru asfaltiranje obravnavate kot nepremičnine v pridobivanje in ga začnete amortizirati, ko se stavba začne uporabljati.
Sama sem imela to dilemo cca leto dni nazaj. Takrat se je mudilo, kot tristo hudičev in na hitro smo se posvetovali. Svetovalci so govorili veliko, povedali pa ne kaj dosti, vse je bilo odvisno od odločitve lastnika. Lastnik sam se je potem odločil, da naj bo strošek asfaltiranja pač del zemljišča in zdravo. Dacarji nas zaradi tega vsekakor ne bodo postrani gledali.
Če bi se danes (ko sem si vzela kar nekaj časa za premišljevanje) še enkrat odločala, bi se najbrž bolj nagibala k samostojni funkcionalni enoti v okviru stavbe. Zato me to občasno grize.
Po moje to vsekakor ne bi smel biti kar direktni strošek tega poslovnega leta, saj boste asfaltirano področje uporabljali več kot eno leto.
Asfaltirano bo v bistvu zemljišče. Gledano tako, bi vrednost asfaltiranega dela samo povečala vrednost zemljišča. Ker pa se zemljišče ne amortizira, vrednost asfaltiranja nikoli ne preide v stroške. V tem primeru torej samo povečate vrednost zemljišča.
Gleda se pa lahko tudi tako, da gre pri asfaltiranju za funkcionalno opremljanje zemljišča za potrebe poslovne stavbe. Asfalt ne bo trajal večno, ga bo treba obnoviti. Ker je treba večja osnovna sredstva in to stavba vsekakor je, razbiti na več funkcionalnih delov, potem bi bilo asfaltiranje dvorišča en tak funkcionalen del. V tem primeru asfaltiranje obravnavate kot nepremičnine v pridobivanje in ga začnete amortizirati, ko se stavba začne uporabljati.
Sama sem imela to dilemo cca leto dni nazaj. Takrat se je mudilo, kot tristo hudičev in na hitro smo se posvetovali. Svetovalci so govorili veliko, povedali pa ne kaj dosti, vse je bilo odvisno od odločitve lastnika. Lastnik sam se je potem odločil, da naj bo strošek asfaltiranja pač del zemljišča in zdravo. Dacarji nas zaradi tega vsekakor ne bodo postrani gledali.
Če bi se danes (ko sem si vzela kar nekaj časa za premišljevanje) še enkrat odločala, bi se najbrž bolj nagibala k samostojni funkcionalni enoti v okviru stavbe. Zato me to občasno grize.
Kar mora priti, bo prišlo. In ko bo prišlo, se bo treba postaviti po robu. (HP)
Res naljepša hvala. 
Sama bom res raje pripisala k vrednosti nepremičnine v pridobivanju ( k temu sem se že na začetku nagibala), vendar sem zdaj res prepričana, da bo tako prav, saj bi bilo škoda, da se ta strošek ne bi amortiziral - konec koncev pa se bo čez nekaj desetletij asfalt pa le uničil, a ne ?
Najslabše pa je, ko te čas drži za vrat in narediš to, kar ti je sicer rekel lastnik, na tihem pa žre, ker bi lahko naredili bolj elegantno, a ne? To poznam in sem zdaj še toliko bolj vesela za ta profesionalen odgovor!!
Sama bom res raje pripisala k vrednosti nepremičnine v pridobivanju ( k temu sem se že na začetku nagibala), vendar sem zdaj res prepričana, da bo tako prav, saj bi bilo škoda, da se ta strošek ne bi amortiziral - konec koncev pa se bo čez nekaj desetletij asfalt pa le uničil, a ne ?
Najslabše pa je, ko te čas drži za vrat in narediš to, kar ti je sicer rekel lastnik, na tihem pa žre, ker bi lahko naredili bolj elegantno, a ne? To poznam in sem zdaj še toliko bolj vesela za ta profesionalen odgovor!!