Gradnja

[bilka]

Prosim če mi lahko pomagate pri stopnjah davkah za prejete račune za:
- gradbeno obrtniška dela
- izvajanje strojnih in elektro instalacij
- izvedba komunalne infrastrukture do objekta (npr.cesta, KTV, elektrika, kanalizacija...)
- druge storitve ( nadzor nad gradnjo, koordiniranje varnosti, geometri, zakoličenje objekta, parcelacija ipd.)

Odgovor bi potrebovala nujno, nujno, kje je DDV 8,5 % in kje 20 %.

Hvala.

[roki]

Stopnja DDV je odvisna od tega, kaj gradite - ali je to poslovni prostor ali je to stanovanje, stanovanjska hiša.

Mislim da je od vseh del za poslovni prostor 20 % DDV, če se gre pa za stanovanje oz. stanovanjsko hišo, pa je 8,5 % DDV.


LP

[bilka]

gradimo stanovanjski objekt, kje bi lahko našla kaj v zvezi z ddv na
to temo?

[Inzeniring]

Jaz sem podobno vprašanje naslovila na DURS in tole je njihov odgovor:

Zadeva: Obračunavanje DDV od stanovanj

Spoštovani,
v dopisu sprašujete, kako je z obračunavanjem DDV pri gradnji stanovanjskih objektov? Zanima vas tudi, ali se od materiala za ogrevanje plačuje DDV po 8,5% stopnji?

V nadaljevanju pojasnjujemo:

Po 24. členu Zakona o davku na dodano vrednost – ZDDV (Uradni list RS, št. 21/06 – UPB4) se DDV obračunava in plačuje po stopnji 20% od vsakega prometa blaga, storitev in uvoza blaga, razen od prometa blaga, storitev in uvoza blaga, za katerega je s tem zakonom določeno, da se ne obračunava in plačuje DDV ter od prometa blaga, storitev in uvoza blaga, za katerega je predpisana nižja stopnja DDV.
V 25. členu ZDDV je tako določeno, od katerega blaga in katerih storitev se obračuna DDV po nižji stopnji.
V skladu z 11. točko prvega odstavka 25. člena ZDDV se od stanovanj, stanovanjskih in drugih objektov, namenjenih za trajno bivanje, ter delov teh objektov, če so del socialne politike, vključno z gradnjo, obnovo in popravili le-teh, obračunava davek na dodano vrednost po 8,5% davčni stopnji.
Pravilnik o izvajanju zakona o davku na dodano vrednost (Uradni list RS, št. 17/04 do 10/06) – v nadaljevanju Pravilnik) v 59. členu določa, da se po stopnji 8,5% iz 11. točke 25. člena ZDDV obdavčuje gradnja in dobava stanovanj, stanovanjskih objektov ali njim pripadajočih delov in stanovanjskih stavb za posebne namene ali njim pripadajočih delov (v nadaljnjem besedilu: stanovanjski objekti) ter njihova gradnja, obnova in popravila, kadar so zaračunana neposredno investitorju.
Če so stanovanjski objekti iz prvega odstavka tega člena sestavni del poslovnih stavb, se nižja stopnja uporabi v pripadajočem deležu.
Za pripadajoče dele stanovanjskih objektov se štejejo individualni prostori ter skupni prostori ali gradbeni elementi ali inštalacije, naprave in oprema tega objekta, kadar so zaradi trajnega bivanja v souporabi stanovalcev in v lasti lastnikov stanovanj v tem objektu.
Storitve gradnje, obnove in popravil stanovanjskih objektov so storitve, uvrščene v šifro F/45 standardne klasifikacije dejavnosti. Navedeno pomeni, da se, na podlagi omenjenih določb ZDDV in Pravilnika za dela oziroma storitve, ki se vršijo oziroma so izvršene na objektih iz 10. točke 1. odstavka 25. člena ZDDV, obračunava DDV po nižji, 8,5% davčni stopnji, pod pogojem, da so posamezna dela izvršena v okviru dejavnosti gradbenih del oziroma delu, ki je v skladu z veljavno Standardno klasifikacijo dejavnosti (Uredba o uvedbi in uporabi standardne klasifikacije dejavnosti, Uradni list RS, št. 2/2002) razvrščena v okvir oddelka 45 - Gradbeništvo.
Po stopnji 8,5% se torej obdavčujejo stanovanjski objekti ter njihova gradnja, obnova in popravila, kadar so zaračunana neposredno investitorju.
Material za ogrevanje ni obdavčen po nižji davčni stopnji.
Lepo pozdravljeni.

Pripravila:
mag. L. Maver Mojca Pavlin,
direktorica
Poslati:
- naslovniku - po elektronski pošti.

V vednost:
- GDU, Šmartinska 55, Ljubljana – po elektronski pošti.

Vložiti v:
- zbirko dokumentarnega gradiva.

Upam, da ti bo v pomoč