Najemnina

[KLEMENK]

S.P. ima nepremičnino, katero oddaja v najem. Je pravilno, da obračunava 20 % DDV od najemnine in da knjiži najemnino na konto 760?

[fiser]

Naše mnenje,
Seveda je vprašanje ali ste si podali ustrezne izjave o zaračunavanju DDV. V kolikor si izjave niste izmenjali, je to oproščen promet(neprava oprostitev), se pravi se ne zaračunava DDV.
S kontom se strinjamo pod skupino 76....
lp

[KLEMENK]

Mi lahko kdo pove, kako naj ta izjava zgleda? Se to lahko definira v pogodbi o najemu?

[TarasM]

IZJAVA:

ZADEVA: Izjava po drugem in tretjem odstavku 27. člena zakona o davku na dodano vrednost (Uradni list RS, št. 89/98…67/02)

NASLOVNIKA:
Davčna uprava Republike Slovenije, Davčni urad___________________________________
in
Davčna uprava Republike Slovenije, Davčni urad___________________________________

Družba/s.p. (naziv, naslov)____________________________________________________
davčna številka_____________,ki jo/ga zastopa________________ (odslej najemodajalec),
in
Družba/s.p. (naziv, naslov)____________________________________________________
davčna številka_____________,ki jo/ga zastopa_____________________ (odslej najemnik),

dajeta skupno

IZJAVO

po drugem in tretjem odstavku 27. člena zakona o davku na dodano vrednost
(Uradni list RS, št. 89/98…67/02; odslej ZDDV)

1.

Kupec izjavlja, da
- je zavezanec za DDV,
- ima na dan podpisa te izjave pravico do odbitka celotnega vstopnega DDV,
- dovoli, da mu prodajalec od kupnine za poslovni prostor (naslov,kraj)________________________________________________________ zaračuna DDV po predpisani stopnji.


2.

Izjava je sestavljena v 4 izvodih. Vsak davčni urad prejme enega, po enega pa prodajalec in kupec.

V_______________, dne______________


Podpis kupca Podpis prodajalca

Če ni izjave, najemnik nima pravice do vstopnega DDV (v primeru inšpekcije so velike težave). Najbolje je iz davčne potrjena izjava.

[KLEMENK]

Hvala za pomoč in lep dan!

[MARJETICAVA]

S.p. ima v sklepu zapisano, da upošteva v stroških določen procent za porabo elektrike, vode, ogrevanja, komunale in stroške vzdrževanja poslovnega prostora, ki ga koristi za dejavnost. Je pravilno tekoče vzdrževanje knjižiti na 412?