Pozdravljeni!
Smo d.o.o.. Leta 2000 smo kupili 70% delež zemljišča. V letu 2003 smo dokupili še 15% delež na tem zemljišču in znesek dali v olajšave. V letu 2006 pa smo prodali 30 % delež tega zemljišča ( s tem vrednostno ostane še več kot kar smo dali v olajšavo).
Je tukaj kakšen problem glede koriščenih olajšav za investicije? Bo potrebno plačati davek o neizkoriščenih davčnih olajšavah?
Na kateri člen zakona oz. pravilnika se lahko sklicujemo glede tega ?
Hvala za odgovore....
Nuša
Koriščenje olajšave za kupljeno zemljišče ! ! !
Moderator: Mirko Zbačnik
Če ste odtujili opredmeteno sredstvo, pri kateri ste upoštevali olajšavo za investiranje, prej kot v treh letih po letu ko ste vključili davčno olajšavo v davčni obračun, morate za znesek izkoriščene davčne olajšave povečati davčno osnovo v letu odtujitve (glej 4. odstavek 49. člena Zakona o davku na dohodek pravnih oseb=ZDDOP-1, prečiščeno besedlo v Ur.l.RS 33/06).
Nabavljeno zemljišče v letu 2000 in predpostavljam tudi v tem letu izkoriščena davčna olajšava ne vpliva na popravek davčne osnove, medtem ko nabava v letu 2004 in nato prodaja v letu 2006, pa vpliva na popravek davčne osnove v obračunu davka za leto 2006. Seveda pa je potrebno ugotoviti kateri del zemljišča je bil v letu 2006 odtujen, ali tisti iz leta 2000 ali tisti iz leta 2004. To se da razbrati iz parcelnih številk zemljišč, ki ste jih pridobili in parcelnih številk, ki ste jih odtujijli. Npr. parc. številka xxx je iz leta 2000, parcelna številka yyyy je iz leta 2004; prodaja pa je kombinacija parcelne številke yyy (v celoti) in dela parcelne številke xxx. V tem primeru bi popravili davčno osnovo za predčasno odtujitev samo od dela, ki se nanaša na parcelno številko yyy, torej tisto, ki ste jo pridobili v letu 2004 in ste v tem letu upoštevali davčno olajšavo za investiranje.
LP
Nabavljeno zemljišče v letu 2000 in predpostavljam tudi v tem letu izkoriščena davčna olajšava ne vpliva na popravek davčne osnove, medtem ko nabava v letu 2004 in nato prodaja v letu 2006, pa vpliva na popravek davčne osnove v obračunu davka za leto 2006. Seveda pa je potrebno ugotoviti kateri del zemljišča je bil v letu 2006 odtujen, ali tisti iz leta 2000 ali tisti iz leta 2004. To se da razbrati iz parcelnih številk zemljišč, ki ste jih pridobili in parcelnih številk, ki ste jih odtujijli. Npr. parc. številka xxx je iz leta 2000, parcelna številka yyyy je iz leta 2004; prodaja pa je kombinacija parcelne številke yyy (v celoti) in dela parcelne številke xxx. V tem primeru bi popravili davčno osnovo za predčasno odtujitev samo od dela, ki se nanaša na parcelno številko yyy, torej tisto, ki ste jo pridobili v letu 2004 in ste v tem letu upoštevali davčno olajšavo za investiranje.
LP
Hvala za odgovor, to vse razumem. Ne vem pa kako naj si razlagam ker ne gre za prodajo celotne parcele, ampak le dela deleža na parceli.
v letu 2000, je bil kupljen 70% lastniški delež na celotni parcelni številki, v letu 2004 še 15% lastniški delež na celotni parcelni št.
V preteklem letu smo prodali 30% delež celotnega zemljišča.
Bega me to, ker si lastnik celotnega zemljišča (ne samo dela), vendar le v določenem lastniškem deležu.
Kako lahko dokažeš da nisi prodal tistega deleža, ki si ga nazadnje kupil.
Kot bi 2 x po malem nalil vodo v kozarec in potem popil del vode. Katero si popil tisto, ki si jo najprej nalil, ali tisto ki si jo v drugo ?
Kaj menite vi?
Hvala
Nuša
v letu 2000, je bil kupljen 70% lastniški delež na celotni parcelni številki, v letu 2004 še 15% lastniški delež na celotni parcelni št.
V preteklem letu smo prodali 30% delež celotnega zemljišča.
Bega me to, ker si lastnik celotnega zemljišča (ne samo dela), vendar le v določenem lastniškem deležu.
Kako lahko dokažeš da nisi prodal tistega deleža, ki si ga nazadnje kupil.
Kot bi 2 x po malem nalil vodo v kozarec in potem popil del vode. Katero si popil tisto, ki si jo najprej nalil, ali tisto ki si jo v drugo ?
Kaj menite vi?
Hvala
Nuša
Če ste v obeh letih kupovali v bistvu "površino na eni parcelni številki" in tako postali 85%-ni idealni lastnik celotne parcelne številke, lahko ni pa nujno, davčni organ z izračunom (matematika ne realno življenje) ugotovi ali je v tej vaši prodaji tudi kaj tistega, kar ste uveljavljali kot davčno olajšavo za investiranje.
Malce za šalo: uporabljate pač FIFO metodo (najprej prodaja starejšega datuma, nato prodaja novejšega datuma iste parcelne številke)
LP
Malce za šalo: uporabljate pač FIFO metodo (najprej prodaja starejšega datuma, nato prodaja novejšega datuma iste parcelne številke)
LP