Pozdrav vsem,
mene pa zanima, ali si oseba lahko da v olajšavo C - nakup gradbene parcele?
Hvala za odgovor in pomoč.
Lep pozdrav, Tajči
Dohodnina - olajšava C
Moderator: Mirko Zbačnik
Ali vam to kaj pomaga (iz navodil za izpolnjevanje obrazca)?
C
Pri nakupu ali gradnji stanovanjske hiše je zavezanec glede na kriterij reševanja stanovanjskega problema upravičen do zmanjšanja osnove le, če s tem rešuje svoj stanovanjski problem. Kateri prostori veljajo za stanovanje, določa Stanovanjski zakon. Po določbah 4. člena tega zakona je stanovanje skupina prostorov, namenjenih za trajno prebivanje, ki so funkcionalna celota, praviloma z enim vhodom, ne glede na to, ali so prostori v stanovanjski hiši ali drugi zgradbi. Individualni prostori, ki pripadajo posameznim delom, so lahko atriji, kleti, drvarnice, pa tudi garaže, balkoni, terase, lože, če niso sestavni del posameznega dela. Če je zavezanec že lastnik stanovanja, se za samostojni nakup garaže osnova za dohodnino ne zmanjšuje, saj z nakupom garaže ne rešuje svojega stanovanjskega problema.
Zmanjšanje osnove uveljavlja zavezanec pri nakupu s kupoprodajno pogodbo in z dokazilom o plačilu kupnine oziroma z dokazilom o letnem odplačilu stanovanjskega posojila.
Pri gradnji stanovanjske hiše dokazuje zavezanec pravico do zmanjšanja osnove z lokacijskim oziroma gradbenim dovoljenjem in z dokazili o višini sredstev, vloženih v nakup zemljišča in v plačilo prispevka za spremembo namembnosti kmetijskega zemljišča ter v nakup materiala, pa tudi z dokazili o plačilu gradbenih del v letu 2006.
Zmanjšanje letne davčne osnove za navedene namene lahko znaša največ 4 odstotke letne davčne osnove zavezanca.
Oznaka 1 – Vpišete znesek lastnih sredstev, porabljenih v letu 2006 za rešitev stanovanjskega problema. Vpišete tudi del v letu 2005 porabljenih lastnih sredstev, ki jih razmejujete na 15 let.
Zmanjšanje letne davčne osnove za porabljena lastna sredstva v letu 2006 se lahko uveljavlja 15 let, tako da se vsako leto uveljavlja del porabljenih sredstev.
Oznaka 2 – Vpišete znesek glavnice in obresti, ki ste jih v letu 2006 odplačali v zvezi s posojilom, pridobljenim za rešitev stanovanjskega problema.
C
Pri nakupu ali gradnji stanovanjske hiše je zavezanec glede na kriterij reševanja stanovanjskega problema upravičen do zmanjšanja osnove le, če s tem rešuje svoj stanovanjski problem. Kateri prostori veljajo za stanovanje, določa Stanovanjski zakon. Po določbah 4. člena tega zakona je stanovanje skupina prostorov, namenjenih za trajno prebivanje, ki so funkcionalna celota, praviloma z enim vhodom, ne glede na to, ali so prostori v stanovanjski hiši ali drugi zgradbi. Individualni prostori, ki pripadajo posameznim delom, so lahko atriji, kleti, drvarnice, pa tudi garaže, balkoni, terase, lože, če niso sestavni del posameznega dela. Če je zavezanec že lastnik stanovanja, se za samostojni nakup garaže osnova za dohodnino ne zmanjšuje, saj z nakupom garaže ne rešuje svojega stanovanjskega problema.
Zmanjšanje osnove uveljavlja zavezanec pri nakupu s kupoprodajno pogodbo in z dokazilom o plačilu kupnine oziroma z dokazilom o letnem odplačilu stanovanjskega posojila.
Pri gradnji stanovanjske hiše dokazuje zavezanec pravico do zmanjšanja osnove z lokacijskim oziroma gradbenim dovoljenjem in z dokazili o višini sredstev, vloženih v nakup zemljišča in v plačilo prispevka za spremembo namembnosti kmetijskega zemljišča ter v nakup materiala, pa tudi z dokazili o plačilu gradbenih del v letu 2006.
Zmanjšanje letne davčne osnove za navedene namene lahko znaša največ 4 odstotke letne davčne osnove zavezanca.
Oznaka 1 – Vpišete znesek lastnih sredstev, porabljenih v letu 2006 za rešitev stanovanjskega problema. Vpišete tudi del v letu 2005 porabljenih lastnih sredstev, ki jih razmejujete na 15 let.
Zmanjšanje letne davčne osnove za porabljena lastna sredstva v letu 2006 se lahko uveljavlja 15 let, tako da se vsako leto uveljavlja del porabljenih sredstev.
Oznaka 2 – Vpišete znesek glavnice in obresti, ki ste jih v letu 2006 odplačali v zvezi s posojilom, pridobljenim za rešitev stanovanjskega problema.
Če bo reševala svoj stanovanjski problem, kot je opisano, potem je vse odvisno samo od tega, ali je parcelo kupila s svojim denarjem ali je vzela posojilo (druga rubrika). Seveda ima kupoprodajno pogodbo na svoje ime in potrdilo o plačilu. Verjetno bo letos pričela s pripravami za gradnjo, kar bo razvidno iz dokumentacije, npr. naročilo projekta, prošnja za gradbeno dovoljenje,komunalna oprema zemljišča ipd.
Če pa misli čez npr. dve leti zemljišče prodati po višji ceni, potem pa ji ta olajšava ne pride v poštev. Mimogrede, davčni organ ima pravico do vpogleda in pregleda olajšav za dohodnino še 5 let po izdani odločbi.
Če pa misli čez npr. dve leti zemljišče prodati po višji ceni, potem pa ji ta olajšava ne pride v poštev. Mimogrede, davčni organ ima pravico do vpogleda in pregleda olajšav za dohodnino še 5 let po izdani odločbi.
Odgovornost za odločitev mora itak sprejeti vsak sam. Ampak kaj če gre vsaj po lokacijsko informacijo, pa naroči kakšen katalog in cenik montažnih hiš, pa poišče kakšno ponudbo banke za posojila, da vsaj ustvari vtis, da se nekaj dela, pa še koristno bo. To vedno govorim za primer, če se bo res enkrat zidalo. Saj pri današnjih cenah gradnje je jasno, da se ne da vsega naenkrat.
