Ojla,
malce vas prosim za pomoč. Iščem po netu, na temo davka na nepremičnino...pa čisto vsega nisem našla.
Zanima me namreč kako je z davkom, če je lastnik stanovanja prejel stanovanje z darilno pogodbo, zdaj pa ga hoče prodati. Ali mora plačati davek na kapitalski dobiček al ne? Pa tista 2%?
Hvala vsem, ki mi boste odgovorili.
lp, Tajči
Davek na nepremičnino
Moderator: Mirko Zbačnik
Mož je prejel nepremičnino z darilno pogodbo (darovala je mama svojemu sinu) in na davčnem uradu je moral podpisati izjavo, da se davek od dobička ne ugotavlja ob darilni pogodbi, ampak ob morebitni prodaji (zato je pomembno, kakšna vrednost nepremičnine je zapisana v darilni pogodbi, še posebej, če sodi v neobdavčen del - prvi dedni red) - to možnost daje 100. člen zakona o dohodnini.
2 % vrednosti se plača ob vsakem prometu nepremičnine.
LP,
2 % vrednosti se plača ob vsakem prometu nepremičnine.
LP,
Ina
Ali bo plačana dohodnina (davek od dobička iz kapitala) od prodaje nepremičnine je pomembno:
- ali je lastnik (pridobitelj po darilni pogodbi) stanovanja v tem stanovanju imel prijavljeno stalno bivališče in ga je imel v lasti ter je tam dejansko bival vsaj zadnja tri leta pred odsvojitvijo (2. točka 2. odstavka 96. člena Zakona o dohodnini).
Kolikor tega pogoja ne izpolnjuje, se od razlike med prodajno vrednostjo (glej 99. člen zakona o dohodnini) in vrednostjo iz darilne pogodbe (nabavno vrednostjo-vrednost kapitala ob pridobitvi in stroški/glej 98. člen Zakona o dohodnini) plača dohodnino po stopnji, ki je odvisna od števila let imetništva (132. člen Zakona o dohodnini).
Davek na promet nepremičnin se plača v vsakem primeru.
LP
- ali je lastnik (pridobitelj po darilni pogodbi) stanovanja v tem stanovanju imel prijavljeno stalno bivališče in ga je imel v lasti ter je tam dejansko bival vsaj zadnja tri leta pred odsvojitvijo (2. točka 2. odstavka 96. člena Zakona o dohodnini).
Kolikor tega pogoja ne izpolnjuje, se od razlike med prodajno vrednostjo (glej 99. člen zakona o dohodnini) in vrednostjo iz darilne pogodbe (nabavno vrednostjo-vrednost kapitala ob pridobitvi in stroški/glej 98. člen Zakona o dohodnini) plača dohodnino po stopnji, ki je odvisna od števila let imetništva (132. člen Zakona o dohodnini).
Davek na promet nepremičnin se plača v vsakem primeru.
LP