Najem poslovnega prostora

Amadeja · Odgovor Napisal/-a **Amadeja** » 25 Avg 2004, 12:24

Zanima me, kako je z možnostjo investiranja v najeti prostor. Ali v primeru, da v najemni pogodbi opredelimo, da smo kot podjetje poleg najemnine dolžni (ali lahko) tudi investirati v prostor oz. vrednost investicij odbijamo od najemnine, lahko upravičimo investicije kot upravičeni strošek podjetja (npr. napeljavo centralne kurjave)?
Hvala!

matina · Odgovor Napisal/-a **matina** » 25 Avg 2004, 15:52

Je najemodajalec občan ali oseba, ki opravlja dejavnost?:???:

lp

Amadeja · Odgovor Napisal/-a **Amadeja** » 26 Avg 2004, 08:58

Najemodajalec je občan.

lp

Amadeja · Odgovor Napisal/-a **Amadeja** » 31 Avg 2004, 10:05

Ali ima kdo izkušnje na to temo?
Prosim za informacije.
Hvala in lep dan!

kaltrzic · Odgovor Napisal/-a **kaltrzic** » 31 Avg 2004, 10:50

Delikatna tema, ker bo davkar gotovo hotel, da se to vlaganje prikaže kot del najemnine, torej je obdavčeno z dohodnino. Drugače pa je v SRS 2 napisano, da se naložbe v tuja osnovna sredstva smatrajo za neopredmetena dolgoročna sredstva firme. Jaz bi naredila pogodbo, v katero bi napisala, da je centralna kurjava naložba moje firme in potem, če bi se sodelovanje s fizično osebo prekinilo, izdala račun fizično osebi za neko preostalo ali ocenjeno vrednost. Ampak to je spet zgolj moje razmišljanje, ki ga pri sebi še preverite. Lep dan Alena

sardegna · Odgovor Napisal/-a **sardegna** » 31 Avg 2004, 11:03

Definitivno se je potrebno dogovoriti z najemodajalcem. Nas najemnik je renoviral prostore, pa smo se dogovorili za skupno investicijo (procentualno, ne pol pol) in sedaj mu ne izstavljamo racunov za najemnino (kot nekaksna kompenzacija).