Najemnina med d.o.o. in s.p. ter ddv

[Janina1]

Živjo!

Kako je z ddv-jem pri najemnini ? D.o.o. oddaja s.p.-ju prostor. S.p.ni zavezanec za ddv, d.o.o. pa je.

A lahko kdo namigne na kakšen člen v zakonu o ddv ali pa mi poda krajšo razlago.


Uživajte.

[Mirko Zbačnik]

D.o.o izda normalen račun z DDV-jem, s.p. pa, ker ni davčni zavezanec, si tega ne sme odbiti. Celotna vrednost računa je za s.p. strošek.

[Janina1]

Hvala, g. Mirko za lep in izčrpen odgovor.

[MARJETICAVA]

Ne bo držalo. Najem nepremičnine je oproščena dejavnost po 2.odst.44.člena ZDDV-1, razen če najemodajalec podpiše izjavo z najemojemalcem, ki ima pravico do odbitka celotnega DDV-ja.

[Janina1]

Joj, a je to res tako ? Potem nezavezanec prejme od zavezanca račun za najemnino brez ddv ?

Tak čudno se mi to zdi.

[Mirko Zbačnik]

Je brez DDV-ja tudi če gre za s.p.?

Zopet sem ga kiksnu!

[helena]

Po 2. točki 44. člena ZDDV so najemnine oproščena dejavnost. Ker gre za "nepravo" oprostitev, si tudi od vstopnih stroškov za te prostore ne smete odbijati vstopnega DDV (npr. elektrika, voda, ogrevanje), če te stroške lahko ločite, če ne, bo potreben izračun odbitnega deleža. LP

[Janina1]

Jaz sprašujem za osebo,/s.p./ ki ni zavezanka za ddv in bi verjetno lahko plačala najemnino brez ddv, najemodajalec pa je zavezanec in vedno izstavi račun z ddv-jem...

Kaj menite ? Hvala za informacijo o odbijanju pripadajočih stroškov in odbitnega deleža. To je pa zelo pomembna informacija.

[MARJETICAVA]

Če vam d.o.o. izstavlja račun za najemnino z DDV-jem, ravna napačno. On mora DDV, ki ga je prikazal v fakturi plačati, vi si ga pa ne smete odbiti. Opozorite ga in naj obračune za nazaj popravi, vam pa vrne preveč plačano najemnino.