S.P. je v lastni hiši uredil poslovni prostor. Z najemnino bi si želel povečati stroške, vendar mu je davčna svetovalka povedala, da fizična oseba in s.p. (ista oseba) ne moreta sklepati pogodbe o najemu.
Ima kdo podoben primer? Prosim za komentarje, hvala.
Najem poslovnega prostora-s.p.
Moderator: Mirko Zbačnik
Eno vprašanje:
Zakaj (kje je utemeljeno), da fizična oseba in ista fizična oseba kot s.p. ne more skleniti najemne pogodbe? (V primeru enoosebne družbe pa lahko ena in ista oseba sklene pogodbo o poslovodenju sama s seboj?)
En poskus odgovora (Pamps) glede učinka :
v obračunu dejavnosti bi bila najemnina strošek v celoti, v dohodkih od oddaje premoženja v najem pa bi bilo samo 60% najemnine.
Zakaj (kje je utemeljeno), da fizična oseba in ista fizična oseba kot s.p. ne more skleniti najemne pogodbe? (V primeru enoosebne družbe pa lahko ena in ista oseba sklene pogodbo o poslovodenju sama s seboj?)
En poskus odgovora (Pamps) glede učinka :
v obračunu dejavnosti bi bila najemnina strošek v celoti, v dohodkih od oddaje premoženja v najem pa bi bilo samo 60% najemnine.
Na to temo sem že slišala razlage, a si jih nisem zapomnila, ker jih nisem potrebovala in upam, da bo kdo postregel tudi s pravnimi podlagami, zakaj najemodajalec in najemnik ne more biti ena in ista oseba.
Spomnim se, da so utemeljevali, da v primeru družbe nastopata dve osebi, pravna in fizična, ki sta v različnem davčnem položaju, v primeru s.p.-ja je to ena in ista fizična oseba.
Kar se najemnine tiče, težko verjamem, da se normirani stroški lahko uveljavljajo, če se del stroškov že upošteva kot strošek opravljanja dejavnosti, torej je prihodek od oddajanja 100%, razen če z dejanskimi stroški ne dokažeš nasprotnega.
Spomnim se, da so utemeljevali, da v primeru družbe nastopata dve osebi, pravna in fizična, ki sta v različnem davčnem položaju, v primeru s.p.-ja je to ena in ista fizična oseba.
Kar se najemnine tiče, težko verjamem, da se normirani stroški lahko uveljavljajo, če se del stroškov že upošteva kot strošek opravljanja dejavnosti, torej je prihodek od oddajanja 100%, razen če z dejanskimi stroški ne dokažeš nasprotnega.
Starči, na to je že odgovorila pamps. Za sklenitev pogodbe sta pravno-formalno potrebna dva: kupec in prodajalec. Pri s.p.-ju je to ista oseba: fizična oseba (gospodinjstvo) sama sebi (s.p.-ju) fizični osebi nekaj prodaja in od te osebe tudi kupuje.
Pri enoosebni družbi sta stranki dve: na eni strani gospodarska družba, ki jo zastopa direktor (pri tem ni pomembno, da je tudi lastnik) in na drugi strani fizična oseba. Fizična oseba daje v najem gospodarski družbi lastnino fizične osebe. Ker pa je sklenjena pogodba med povezanimi osebami (lastnikom in d.o.o., katere lastnik je najemodajalec), je potrebno paziti na to, da višina najemnine ne presega tržne cene, kajti v nasprotnem primeru ni davčno priznan odhodek (za razliko).
Menim, da ima davčna svetovalka prav.
LP
Pri enoosebni družbi sta stranki dve: na eni strani gospodarska družba, ki jo zastopa direktor (pri tem ni pomembno, da je tudi lastnik) in na drugi strani fizična oseba. Fizična oseba daje v najem gospodarski družbi lastnino fizične osebe. Ker pa je sklenjena pogodba med povezanimi osebami (lastnikom in d.o.o., katere lastnik je najemodajalec), je potrebno paziti na to, da višina najemnine ne presega tržne cene, kajti v nasprotnem primeru ni davčno priznan odhodek (za razliko).
Menim, da ima davčna svetovalka prav.
LP
Razširjam temo.
Samostojni podjetnik ima poslovne prostore v hiši sorodnika, ki je le fizična oseba (to ni sedež) in bi za prikaz stroškov rad plačeval najemnino. Vem, da je treba za nakazilo za fizično sebo REK obrazec....
Ker je to fizična oseba, računov ne bo izstavljal - si bomo lahko vseeno obračunali stroške?
Samostojni podjetnik ima poslovne prostore v hiši sorodnika, ki je le fizična oseba (to ni sedež) in bi za prikaz stroškov rad plačeval najemnino. Vem, da je treba za nakazilo za fizično sebo REK obrazec....
Ker je to fizična oseba, računov ne bo izstavljal - si bomo lahko vseeno obračunali stroške?