Naše podjetje je letos kupilo zemljišče, na katerem bo zgradilo poslovni objekt.
Zemljišče je že kupljeno, z deli pa bomo pričeli šele naslednje leto. Problem je v tem, ker stroški že nastajajo. To so stroški notarjev, geodetov, pa tudi projektantov za poslovni objekt.
Vsi ti stroški so precej visoki, so že presegli 10.000 EUR. Če stroške, ki so nastali v zvezi nakupa zemljišča obesim na samo zemljišče in jih knjižim na 020 me moti to, da bodo tam ostali za vse večne čase, ker se pač zemljišče ne amortizira. Ob predpostavki, da zemljiša nikoli ne prodamo.
Kaj svetujete, oz. kako delate. Knjižiti stroške notarjev, geodetov... mes OS ali direktno v stroške?
V zvezi z objektom so pa tudi že nastali prvi stroški in sicer projektni načrti v višini 3000 EUR. Verjetno bodo nastali še kakšni. Ker so to stroški, ki v ozkem pomenu besede ne bodo povečali vrednosti objekta, po drugi strani pa so tu samo stroški, ki še nimajo povezave s prihodki, sem spet v dilemi, kako se opredeliti pri knjiženju, da bo pravilno tako za nas, kot za davčnike.
Investicija
Moderator: Mirko Zbačnik
Investicija
Lp, rika
Vsi trenutni izdatki so povezani z bodočo investicijo. Kot osnovno sredstvo ne morete smatrati samo vrednost gradbenih del, temveč vse kar je povezano, da se gradbena dela sploh lahko pričnejo: priprava terena - zemljišča za gradnjo; vsi projekti/elaborati, ki so potrebni za pridobitev gradbenega dovoljenja, gradbeno dovoljenje, uporabno dovoljenje itd. Brez projektne dokumentacije ni gradbenega objekta, kar pomeni, da je ta izdatek vključen v nabavno vrednost zgradbe. Do dokončanja nepremičnine vam to predstavlja investicijo/zgradbo v izgradnji (konto 027).
Tudi izdatki/stroški, ki jih navajate kot stroške zemljišča, so povezani z gradnjo objekta. Le tisti izdatki, ki so nastali izključno zaradi nakupa zemljišča, so sestavni del nabavne vrednosti zemljišča (izdatki za geodete, če ste zemljišče ponovno izmerili. ....)
LP
Tudi izdatki/stroški, ki jih navajate kot stroške zemljišča, so povezani z gradnjo objekta. Le tisti izdatki, ki so nastali izključno zaradi nakupa zemljišča, so sestavni del nabavne vrednosti zemljišča (izdatki za geodete, če ste zemljišče ponovno izmerili. ....)
LP