Pred sabo imam 5 letno najemno pogodbo za 3 sobno stanovanje, ki vsebuje tudi pogoje plačila kupnine v kolikor bi se najemnik odločil odkupiti to stanovanje. Pogodba je bila sklenjena meseca decembra 2004.
PET LETNA NAJEMNINA - 32.963,00 EUR - ki bo všteta v kupnino
KUPNINA po tretjem letu najema - 61.217,00 EUR
CELOTNA KUPNINA ZNAŠA - 94.180,00 EUR z vračunanim 8,5 % DDV
citiram člen:
... "Stanovanje, ki je predmet te pogodbe najemnik lahko odkupi po poteku tretjega leta najema oziroma najkasneje pred iztekom petega leta najemnega obdobja, torej v obdobju med 01.01.2008 in 19.12.2009.
Sporazumno dogovorjena kupnina v primeru odkupa na dan 19.12.2009 za vse nepremičnine iz prve točke te najemne pogodbe znaša 61.217,00 EUR, povečana za 2,35 (dva 35/100) % obresti za vsako leto najema, plačljiva v tolarski protivrednosti po srednjem tečaju Banke Slovenije na dan plačila. Obresti se plačajo v primeru odkupa stanovanja. Ob podpis glavne kupoprodajne pogodbe je kupec dolžan plačati davke po takrat veljavnih predpisih."...
Prosil bi vas za tolmačenje:
- načina obračuna 2,35 % obresti za vsako leto najema, če bi ga kupil sedaj v mesecu februarju 2008,
- koliko znaša to dejansko v EUR in
- ali so te obresti pravilno določene.
Hvala za vaše odgovore!
zelenec ni kaj!