nakup nepremičnine

[tasa]

Imam gradbeno podjetje (krovsko kleparska dela). Kupil sem nepremičnino (hiša) na s.p. Račun sem dobil z 8,5% DDV. Je to prav?

Sedaj pa bi jaz to rad prodal, pa ne vem kako. Račun moram izstaviti, s kakšnim DDV-jem 20% ali 8,5%?

Kako pa se knjiži nakup in prodaja te nepremičnine?


Prosim nujno potrebujem!

[tasa]

Prosim pomagajte!

[marea]

Samo razmišljam: DDV je bil obračunan z 8,5% v kolikor gre za stanovanjski oz. drugi objekt namenjen za trajno bivanje (mislim, da je to veljalo le še do 31.12.07), vendar je tukaj potrebno upoštevati tudi ali je šlo po ZDDV-1 za prvi promet (razlago najdete v 7.odst. 44 čl.ZDDV-1), v kolikor ni šlo za t.i. prvi promet je prodaja podlegla plačilu DPN ( v kolikor ni bilo izjave po 45.členu ZDDV-1).

Če je vaša dejavnost prodaja nepremičnin boste najverjetneje to nepremičnino knjižili na zalogo v R6.

S katerim davkom (DDV ali DPN) boste izstavili račun za nepremičnino pa je spet odvisno od dejavnikov katere sem vam opisala zgoraj.

To je moje mnenje, morda bo še kdo dodal, ki se ukvarja s prodajo nepremičnin.

Lp

[marea]

Uporaba znižane davčne stopnje po 3.odst. 41.člena ZDDV-1 je bila podaljšana do leta 2010.

p

[tasa]

Malo sem brskala in sedaj bi prosila še samo za potrditev.

Račun za nakup nepremičnine knjižim tako:
16001 / 2200
672 / (druga nekratkoročna sredstva, namenjena prodaji)