Davek od premoŽenja - posledica popisa?

[slava]

Znanec je prejel opomin DU, da ni vložil prijave za davek od premoženja.
Prebrala sem vse na portalu in na DURS-ovi strani, vendar mi nekatere stavari niso jasne.
Davek temelji na zakonu o davkih občanov , ki je bil nazadnje v UL 36/88, 48/90, 8/91 in 7/93 -torej je veljal že do sedaj?

-Lastnik kmetije je že cca 15 let: stanovanjske stavbe cca 140 m, spremljajoči objekti (hlevi, gosp. posl.garaža) cca 100 m; vendar nikoli do sedaj ni rabil dati napovedi
-pred dvema letoma pa je kupil še starejšo hišo, katere del je dal v najem, drugi pa je prazen - saj je potrebna renoviranja.

Kolikor razumem mora prijaviti vse stavbe in od tega se kot olajšava odbije 160 m? Na vse ostalo - tudi na hlev in gospodarsko poslopje pa bo plačal davek?

Ker tudi nobena od kolegic ne pozna tega davka, vas prosim za pomoč in mnenja!

[taglavni]

Problem je verjetno v tistem, da je dal hišo v najem. V tem primeru bi moral prijaviti prihodke od te najemnije. Mogoče je najbolje da povprašate na DURS.

[slava]

Del hiše, ki je dana v najem je gostinski lokal. Dohodnino odvaja in prijavlja najemnik, ki je pravna oseba.
V obrazcu tudi nimaš kam vpisati najemnine, ampak samo podatke o objektu: površina, leto gradnje, obnove, vrsta tlakov, oken itd.
Podatki so skoraj isti kot smo jih dajali v popisu.

[starči]

Bo naslov teme najbrž kar pravi. Je pa ta davek že ves čas v veljavi, samo dosedaj se davčna ni skoraj nič vtikala - če si prijavil, si plačeval, če ne, so te pustili pri miru. lp

[taglavni]

To ni klasični davek na premoženje, ki ga obljubljajo že kar nekaj časa in ne drži, da se plačuje po domače (kakor za koga).

Plačujejo ga vsi, ki imajo parcele zajete v odloku občine (zadeve običajno ne plačujejo tisti na podeželju). Že zaradi tega bi bila nujna uvedba davka na premoženje, ki bi ga plačevali vsi.

Davek pobira DURS.

Moral bi oddati napoved za odmero nadomestila za uporabo stavbnih zemljišč (davek se razlikuje od občine do občine in so lahko precejšne razlike v višini - odvisno od požrešnosti).

V napovedi so običajno sledeči podatki:

Naslov zavezanca, davčna, matična, naslov objekta, parcela (če ni hišne številke), leto izgradnje, material nosilne konstrukcije, površine in namen uporabe, komunalna opremljenost, informacije o najemikih........

Potrebno jo je oddati za vsak objekt ločeno (poslovni prostor, stanovanje, garaža, tudi zapuščene objekte....)

[slava]

1. Če je kmet - živi na podeželju, tudi hiša ki jo je kupil je v isti vasi.
2. Na obrazcu piše " Napoved za odmero davka od premoženja"
3. Tudi v članku objavljenem 8.4. na portatu je ločeno:
- davek od premoženja - napoved morajo zavezanci vložiti v 15 dneh pri davčnem uradu, kjer nepremičnina leži.
- nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča - nadomestilo določi davčni organ po prejemu podatkov, ki mu jih posreduje občina.

V članku tudi piše: " iz navedenega izhaja, da so plačila davka oproščeni zavezanci, ki bodo v pridobljeni nepremičnini stalno bivali. Vsi ostali morajo vložiti napoved v 15 dneh pri davčnem uradu, kjer nepremičnina leži.

Če prav razumem mora napoved oddati samo za to hišo, ki jo je kupil?

Ali res nihče nima takega primera?

[starči]

"Taglavni To ni klasični davek na premoženje, ki ga obljubljajo že kar nekaj časa in ne drži, da se plačuje po domače (kakor za koga)."

To ne drži. To je klasični davek na premoženje, ki je že ves čas v veljavi (žal iz lastne izkušnje - žepa), samo se ne potrudijo za izterjavo. Najbolj prepoznavna značilnost - oprostitev za stan. hiše: do 160 m2 in za 10 ali 20 let novogradnje..
Drugo je pa nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (NUSZ).

Že nekaj časa pa obljubljajo spremembo, s katero naj bi povečali davek in ukinili NUSZ. lp

[slava]

Starči - če davek poznate, kaj je v "mojem" primeru potem potrebno prijaviti?

Če prav razumem:
- kmetijo v kateri biva NE,
- hišo, katero je kupil kasneje pa JA? In to ločeno stanovanjski del in gostinski del?
- ko bo hiša urejena in se bo vanjo vselila hčerka, pa bo spet oproščena
davka?

[starči]

Načeloma tako. (Preverite Zakon o davkih občanov)

In to ločeno stanovanjski del in gostinski del? Ja, ker je stopnja različna.

ko bo hiša urejena in se bo vanjo vselila hčerka, pa bo spet oproščena
davka?
Če se prav spomnim, začne za stan. del veljati oprostitev za leto, če je prejšnje CELO leto v njem stanoval lastnik ali ožji družinski član.
Torej naj se hčerka čimprej (no, če še velja to od celega leta - še letos)prijavi na tem naslovu.

Pri obnovi je tudi splošna oprostitev za 10? let, če se vrednost poveča najmanj za ?%. Pri tem pa je hakelc: da ne bo tako prijavljeno povečanje kot bumerang priletelo nazaj z novim davkom, ki naj bi bil na dejansko vrednost? lp

[slava]

Na straneh durs sem našla naslednje pojasnilo:

"Davek od premoženja plačujejo fizične osebe, ki posedujejo stavbe, dele stavb, stanovanja in garaže, prostore za počitek oz. rekreacijo.

Zavezanec za davek od premoženja je lastnik oziroma uživalec.

Davek se plačuje ne glede na to ali lastnik oz. uživalec uporablja premoženje sam ali ga daje v najem.

Osnova za davek od premoženja na posest stav se zniža za znesek, ki ustreza vrednosti 160 m2 stan. površine.

Davaek od premoženja na posest stavb se ne plačuje:

- od kmetrijskih gospodarskih poslopij;
- od stanovanjskih stavb zavezancev davka iz kmetijstva, ki so zavarovani na podlagi dogodkov iz kmetijstva

Torej sva ugotovila pravilno: prijavi samo kupljeno stavbo!