Dobro jutro vsem!
Prosim za vaše odgovore, če kdo ve, kakšna je razlika v napovedi za odmero dohodnine pod oznako 3. OLAJŠAVE ZA RAZLIČNE NAMENE
in sicer:
A točka 4
C točki 1 in 2
Hvala za odgovore
Lp
OLAJŠAVE DOHODNINA
Moderator: Mirko Zbačnik
OLAJŠAVE DOHODNINA
Mateja
Dober dan!
Malo sem pozna, vendar še pravočasna (31.3.2006).
Za leto 2005 so plačila za nakup ali izgradnjo stanovanj/hiš razdeljena na dva dela, insicer: po zaporedno A4 se vpišejo plačila za nakup, kamor je vključena tudi glavnica odplačanih kreditov v letu 2005. Olajšave (vključno z glavnico) ne morejo presegati 2% osnove za dohodnino. Plačila obresti od posojil odplačanih v letu 2005 (glavnico imaš pod A4) vpišeš pod zaporedno B1. Davčna olajšava za obresti je največ 2% davčne osnove. Skupaj torej 4%-ne davčne olajšave.
Novost sprememb, ki veljajo že v letu 2005 pa je, da je za plačane zneske za nakup, gradnjo stanovanj, stanovanjskih hiš možno uveljavljati 4% davčno olajšavo za 15 let. (vpišeš pod zap. C1.). Hkrati pa lahko uveljavljaš tudi 2% olajšavo za druge namene pod A. (vendar ne moreš hkrati uveljavljati pod. zap.. A4 in B1= se izključujejo). Če pa je del nakupa bil krit s kreditom, uveljavljaš odlajšave pod C2, pravtako v višini 4% davčne osnove. (za ostalo velja enako, pomeni da lahko še kljub temu ugotavljaš za druge namene 2%-no olajšavo. Ne moreš pa hkrati uveljavljati pod Zap. A4 in B1.). Zmanjšanje osnove uveljavlja zavezanec s kupoprodajno pogodbo in z dokazilom o plačilu kupnine oziroma dokazilom o letnem plačilu stanovanjskega kredita. Podatke o tem vam pošlje banke, ki vam je dala kredit.
LP
Malo sem pozna, vendar še pravočasna (31.3.2006).
Za leto 2005 so plačila za nakup ali izgradnjo stanovanj/hiš razdeljena na dva dela, insicer: po zaporedno A4 se vpišejo plačila za nakup, kamor je vključena tudi glavnica odplačanih kreditov v letu 2005. Olajšave (vključno z glavnico) ne morejo presegati 2% osnove za dohodnino. Plačila obresti od posojil odplačanih v letu 2005 (glavnico imaš pod A4) vpišeš pod zaporedno B1. Davčna olajšava za obresti je največ 2% davčne osnove. Skupaj torej 4%-ne davčne olajšave.
Novost sprememb, ki veljajo že v letu 2005 pa je, da je za plačane zneske za nakup, gradnjo stanovanj, stanovanjskih hiš možno uveljavljati 4% davčno olajšavo za 15 let. (vpišeš pod zap. C1.). Hkrati pa lahko uveljavljaš tudi 2% olajšavo za druge namene pod A. (vendar ne moreš hkrati uveljavljati pod. zap.. A4 in B1= se izključujejo). Če pa je del nakupa bil krit s kreditom, uveljavljaš odlajšave pod C2, pravtako v višini 4% davčne osnove. (za ostalo velja enako, pomeni da lahko še kljub temu ugotavljaš za druge namene 2%-no olajšavo. Ne moreš pa hkrati uveljavljati pod Zap. A4 in B1.). Zmanjšanje osnove uveljavlja zavezanec s kupoprodajno pogodbo in z dokazilom o plačilu kupnine oziroma dokazilom o letnem plačilu stanovanjskega kredita. Podatke o tem vam pošlje banke, ki vam je dala kredit.
LP
Olajšave pri dohodnini
Pozdravljen slovan!
Jaz imam sličen primer, vendar iz tvojega odgovora "mateji 37" nekaj ne motem razbrati Torej.
Z ženo gradiva hišo, ki je vpisana na zem. knjigi na vsakega do 1/2. Jaz imam stanovanjski kredit na 15 let že nekaj let. Žena pa je lani vzela hipotekarnega (gotovinskega).
Ali lahko na podlagi dokazil o letnem plačilu kreditov oba z ženo, vsak v svoji napovedi, uveljavljava 4% olajšavo za gradnjo?
Jaz imam sličen primer, vendar iz tvojega odgovora "mateji 37" nekaj ne motem razbrati Torej.
Z ženo gradiva hišo, ki je vpisana na zem. knjigi na vsakega do 1/2. Jaz imam stanovanjski kredit na 15 let že nekaj let. Žena pa je lani vzela hipotekarnega (gotovinskega).
Ali lahko na podlagi dokazil o letnem plačilu kreditov oba z ženo, vsak v svoji napovedi, uveljavljava 4% olajšavo za gradnjo?
Zdravo!
Ker gradiš hišo, bo prvo vprašanje: ali si že lastnik stanovanja ali stanovanjske hiše in zdaj gradiš novo. Odgovor je: nimaš pravice do olajšave iz tega naslova, saj pri tebi ne gre za rešitev stanovanjskega problema. Uveljavljaš lahko le plačane zneske za vzdrževanje obstoječega stanovanja ali stanovanjske hiše.
Če pa so plačani zneski za gradnjo hiše, ki predstavlja rešitev stanovanjskega problema in do zdaj še niste lastnik drugega stanovanja ali hiše, menim da solastništvo ni ovira za uveljavljanje 4%-ne olajšave pri obeh (pri vas sicer ne bo trajala 15 let, ker pravite, da odplačujete kredit že nekaj let. Sicer pa nam prav zdaj pripravljajo nove spremembe davčne zakonodaje). Postopek uveljavljanja pa je opisan pri "mateji 37". Lep pozdrav.
Ker gradiš hišo, bo prvo vprašanje: ali si že lastnik stanovanja ali stanovanjske hiše in zdaj gradiš novo. Odgovor je: nimaš pravice do olajšave iz tega naslova, saj pri tebi ne gre za rešitev stanovanjskega problema. Uveljavljaš lahko le plačane zneske za vzdrževanje obstoječega stanovanja ali stanovanjske hiše.
Če pa so plačani zneski za gradnjo hiše, ki predstavlja rešitev stanovanjskega problema in do zdaj še niste lastnik drugega stanovanja ali hiše, menim da solastništvo ni ovira za uveljavljanje 4%-ne olajšave pri obeh (pri vas sicer ne bo trajala 15 let, ker pravite, da odplačujete kredit že nekaj let. Sicer pa nam prav zdaj pripravljajo nove spremembe davčne zakonodaje). Postopek uveljavljanja pa je opisan pri "mateji 37". Lep pozdrav.
Se pravi če prav razumem naj bi šlo za poljubno odločitev glede tega kam vpišemo gradnjo ali nakup razlika naj bi bila le v % olajšave in kako dolgo uveljavljaš olajšavo( pri točki A samo letos, pri točki C se razdeli na 15 let).
Druga stvar glede lastništva pa me zanima ali to pomeni da nesmeš biti lastnik hiše ali stanovanja za katerega uveljavljaš olajšavo, ali nesmeš imeti v lasti še eno stanovanje poleg tistega ki ga gradiš, kar se mi zdi bolj logično saj potem to res ni rešitev stanovanjskega problema. Da pa si lastnik stanovanja za katerega uveljavljaš olajavo se mi zdi pa logično saj vsak stanovanjski kredit dobiš na podlagi lastništva.
Druga stvar glede lastništva pa me zanima ali to pomeni da nesmeš biti lastnik hiše ali stanovanja za katerega uveljavljaš olajšavo, ali nesmeš imeti v lasti še eno stanovanje poleg tistega ki ga gradiš, kar se mi zdi bolj logično saj potem to res ni rešitev stanovanjskega problema. Da pa si lastnik stanovanja za katerega uveljavljaš olajavo se mi zdi pa logično saj vsak stanovanjski kredit dobiš na podlagi lastništva.
Razlika med A in C je, da A spada med olajšave tudi za druge namene, ki skupaj ne morejo presegati 2% davčne osnove, izjema je dodatno še za obresti od kreditov, ki so vpisani pod B (2% od davčne osnove). C pa je izključno namenjeno za olajšavo za izdatke, ki skupno ne morejo presegati 4% in "jih lahko uveljavljaš" največ 15 let, lahko pa za druge namene uveljavljaš še 2% od davčne osnove.
Izdatki se nanašajo na nakup ali gradnjo, ki predstavlja rešitev stanovanjskega problema. V primeru, da si že lastnik stanovanja/hiše (in ga nisi prodala ob hkratnem nakupu) in si v letu 2005 dodatno kupila/gradila (poleg že obstoječega lastništva), to ne predstavlja več rešitev stanovanjskega problema. Predpostaviva, da že imaš kredit za staro stanovanje/hišo in hkrati tudi kredit za novo stanovanje: uveljavljaš lahko samo za staro stanovanje/hišo, saj si že v preteklosti rešila svoj stanovanjski problem. Za razlago si poglej tudi Metodologijo za izpolnjevanje obrazca pod A4. ali C.
Vsi odgovori na to temo so se našali na nakup/gradnjo=PRIDOBITEV LASTNIŠTVA.
Lep pozdrav!
Izdatki se nanašajo na nakup ali gradnjo, ki predstavlja rešitev stanovanjskega problema. V primeru, da si že lastnik stanovanja/hiše (in ga nisi prodala ob hkratnem nakupu) in si v letu 2005 dodatno kupila/gradila (poleg že obstoječega lastništva), to ne predstavlja več rešitev stanovanjskega problema. Predpostaviva, da že imaš kredit za staro stanovanje/hišo in hkrati tudi kredit za novo stanovanje: uveljavljaš lahko samo za staro stanovanje/hišo, saj si že v preteklosti rešila svoj stanovanjski problem. Za razlago si poglej tudi Metodologijo za izpolnjevanje obrazca pod A4. ali C.
Vsi odgovori na to temo so se našali na nakup/gradnjo=PRIDOBITEV LASTNIŠTVA.
Lep pozdrav!
Sem pred dnevi na forumu spremljala odgovor na to isto vprašanje. Odgovor je bil, da lahko.
Jaz se s tem sicer ne bi v celoti strinjala. Menim, da bi to olajšavo lahko uveljavljal, če doslej še nisi imel stanovanja, ki ti glede na površino (število članov družine) "pripada" po Stanovanjskem zakonu oziroma po kriterijih, ki veljajo za pridobitev neprofitnega stanovanja. V kolikor si ta normativ dosegal že dosedaj, ti olajšava ne pripada, saj si imel že rešen stanovanjski problem. Takšno je moje razmišljanje! Lep pozdrav
Jaz se s tem sicer ne bi v celoti strinjala. Menim, da bi to olajšavo lahko uveljavljal, če doslej še nisi imel stanovanja, ki ti glede na površino (število članov družine) "pripada" po Stanovanjskem zakonu oziroma po kriterijih, ki veljajo za pridobitev neprofitnega stanovanja. V kolikor si ta normativ dosegal že dosedaj, ti olajšava ne pripada, saj si imel že rešen stanovanjski problem. Takšno je moje razmišljanje! Lep pozdrav