Na pomoč! gradbeništvo - 8,5%DDV

[čebelca]

Pozdravljeni!

Lepo prosim, svetujte mi.
Ali lahko gradbenik za predpripravo dvorišča za asfalt (plačnik je fizična oseba, račun vključuje material in storitev) OBRAČUNA DDV po 8,5%?

"Gradbeništvo", a morda veste odgovor?

Hvala! Lep dan želim!

[sirtaki]

po moje mora zaračunati 20%. v ZDDV-1 so v prilogi 1 navedena stanovanja, kar po mojem mnenju ne zajema dvorišč.

poskusite malo preštudirati ZDDV-1.

[grah]

Ni važno, če je plačnik fizična oseba, ampak kje je storitev opravljena. V kolikor je delo oz.storitev opravljena v/pri stanovanjski hiši, v kateri plačnik živi, je DDV 8,5%. V kolikor je pa to vikend, počitniška hiša ... oa je DDV 20%. Na računu mora biti obezno naveden objekt, kje je storitev opravljena.

[starči]

Sicer ugibam, ampak po logiki je nižja stopnja samo za stan. hišo, ne pa za dvorišče pri njej?

[grah]

Narobe razmišljate. Vse kar je vezano na bivalni prostor-hišo, tudi tlakovanje, razni nadstreški,ograje.... se obračunava 8,5% DDV. Ampak mora biti stanovanjska hiša v kateri kupec-naročnik živi.

[čebelca]

Najlepša hvala za mnenja in tebi Grah za konkreten odgovor!
Lep pozdrav!

[LOTICA]

Grah, ampak zakon o DDV nikjer ne piše o tem, da je potrebno preveriti, kdo živi v stanovanju. Pomembno je ali je to stanovanjski objekt, potem se zaračuna znižani DDV tudi če v njem biva najemnik. To je moje mnenje in moje razumevanje zakona.
LP

[starči]

Če je ograja po 8,5%, potem je tudi samostojna garaža in pesjak, ki sta med hišo in ograjo? Torej je napačna informacija, da je urejanje okolice(vrta) ob stan.hiši -načrt krajinskega arhitekta - 20%? Ste sigurni?

[grah]

Drži, da mora biti stanovanjski objekt.

[starči]

Ponavljam vprašanje : ali velja 8,5% tudi za okolico (zunanjost) stan.hiše - dvorišče itd?

[grah]

Tudi okolica hiše, kamor pa ne spada pasja utica. Sem spada razno tlakovanje, nadstreški, urejanje okolice ....

[marea]

V 54. členu PZDDV-1 je opredeljeno kdaj se zaračuna DDV po nižji stopnji ter kaj so Stanovanja, stanovanjski in drugi objekti, namenjeni za trajno bivanje ter deli teh objektov

54. člen

(Stanovanja, stanovanjski in drugi objekti, namenjeni za trajno bivanje ter deli teh objektov)

(1) Po stopnji 8,5% iz 11. točke Priloge I k ZDDV-1 se obdavčuje gradnja in dobava stanovanj, stanovanjskih objektov ali njim pripadajočih delov in stanovanjskih stavb za posebne namene ali njim pripadajočih delov (v nadaljnjem besedilu: stanovanjski objekti) ter njihova gradnja, obnova in popravila, kadar so zaračunani neposredno investitorju.
(2) Če so stanovanjski objekti iz prvega odstavka tega člena sestavni del poslovnih stavb, se nižja stopnja uporabi v pripadajočem deležu.
(3) Za pripadajoče dele stanovanjskih objektov se štejejo individualni prostori ter skupni prostori ali gradbeni elementi ali inštalacije, naprave in oprema tega objekta, kadar so zaradi trajnega bivanja v souporabi stanovalcev in v lasti lastnikov stanovanj v tem objektu.
(4) Stanovanjske stavbe za posebne namene iz prvega odstavka tega člena so na primer: stavbe, namenjene začasnemu reševanju stanovanjskih potreb socialno ogroženih oseb, stavbe za bivanje starejših, dijakov, študentov in otrok.
(5) Storitve gradnje, obnove in popravil stanovanjskih objektov so storitve, uvrščene pod šifro F/45 standardne klasifikacije dejavnosti.
(6) Med storitve gradnje, obnove in popravila stanovanjskih objektov se, ne glede na uvrstitev takih storitev v standardno klasifikacijo dejavnosti, uvršča tudi vgradnja stavbnega pohištva, ki ga izdela sam izvajalec storitve.

Lp