Oddajanje nepremičnine - ddv

[Avgusta]

Pravna oseba (d.o.o.), zavezanka za DDV, oddaja lokal s.p., ki ni davčni zavezanec. Najemnino zaračunava mesečno z računom. Ali zaračuna DDV? Kako zaračuna stroške (DDV?), ki jih plača najemnik - lahko skupaj z najemnino ali posebej?

Hvala!

[ajnos]

Najemnina je po ZDDV-1 neobdavčena. DDV pri najemnini se zaračunava le v primeru, da se s pisno izjavo k temu zavežeta tako najemodajalec kot najemojemalec in to izjavo tudi predložita pristojnemu davčnemu uradu. V vašem primeru verjetno to ne bo mogoče, saj je vaš najemnik nezavezan DDVju in kot tak nima interesa za vstopni ddv.

Vsi stroški, ki jih zaračunavate najemniku, so obdavčeni s 20%DDV.


LP
A

[alijana]

Torej napišeš v kolono 14 DDV-O obrazca, v KIR pa je v 10 koloni. To je to. Pa na klavzulo na Izd. rač. ne pozabi. Oprošč.na podlagi 44.čl. ZDDV-1. Imam pa en dodatek za vse tiste, ki to delate in ste že imeli kontrolo. Kaj je potrebno obračunati odbitni delež? Lp,