Pozdravljeni,
fizična oseba ima v lasti poslovni prostor v katerem bo obratovala kot s.p.. Prostori so čisto novi. Zanima me kaj se bolj splača: obračunavati amortizacijo (kako je s prenosom lastništva, ali je to sploh potrebno?) ali kot fizična oseba s.p.-ju zaračunavati najemnino?
Za odgovore oz. pomoč se vam že vnaprej zahvaljujem.
Nataša
s.p, amotizacija ali najemnina
Moderator: Mirko Zbačnik
-
Mirko Zbačnik
- Moderator
- Prispevkov: 11764
- Pridružen: 15 Jan 2003, 13:03
- Kraj: Bloke, Postojna
- Kontakt:
Če je s.p. fizična oseba tudi lstnik prostorov, najemna pogodba ni možna, glejte odgovor, ki je že v Bazi znanja.
Bločeni so počeni, v papirček zaviti in na plank pribiti. (Slovensko ljudko otroško izročilo)
Mirko
Mirko
zasebnik-prenos OS na s.p.
Pozdravljeni,
kako je s prenosom OS iz fizične osebe na s.p. (gre za isto osebo)? Pogodba za poslovni prostor je sklenjena s fizično osebo, ta bo odprla s.p. za dejavnost katerega bo uporabljala te poslovne prostore. Na podlagi tega bo prostor amortizirala.
Hvala in lep pozdrav,
Nataša
kako je s prenosom OS iz fizične osebe na s.p. (gre za isto osebo)? Pogodba za poslovni prostor je sklenjena s fizično osebo, ta bo odprla s.p. za dejavnost katerega bo uporabljala te poslovne prostore. Na podlagi tega bo prostor amortizirala.
Hvala in lep pozdrav,
Nataša
Prenos iz fizične osebe na s.p. je možen na podlagi sklepa. Sami smo imeli primer prenosa starejše hiše ko je s.p. dejavnost opravljal že kar nekaj let. Ker je potreboval večje prostore je hišo na podlagi sklepa prenesel v dejavnost, vendar je problem v tem, da se takšen brezplačni prenos smatra kot prihodek in je obdavčen.
Brezplačen vnos OS je možen le ob pričetku dejavnosti - o tem je bilo že veliko napisanega.
Pogodbe s fizično osebo in s.p. v isti osebi pa mislim,da ni smiselno sklepati.
Brezplačen vnos OS je možen le ob pričetku dejavnosti - o tem je bilo že veliko napisanega.
Pogodbe s fizično osebo in s.p. v isti osebi pa mislim,da ni smiselno sklepati.
Predpostavke:
- poslovni prostor je v lasti fizične osebe (lastnina je vpisana na ime fizične osebe v zemljiški knjigi);
- ta ista fizična prestavlja z vidika povezave gospodinjstvo;
- ta ista fizična oseba opravlja dejavnost kot svoj edini poklic (torej ima s.p.-)
Najemne pogodbe med fizično osebo/gospodinjstvom ne more biti, lahko se le krije del obratovalnih stroškov, ki so povezani s konkretno nepremičnino.
Prenos stvarnega premoženja (nepremičnine-poslovnega prostora) obravnava 50. člen Zakona o dohodnini (2. odstavek), ki pravi:
Stvarno premoženje, preneseno iz gospodinjstva v podjetje, se šteje kot prihodek na način, kot je določeno v računovodskih standardih za brezplačno pridobljena sredstva. Ne glede na prejšnji stavek, se za prihodek ne šteje stvarno premoženje, preneseno iz gospodinjstva v podjetje ob začetku opravljanja dejavnosti ali po začetku opravljanja dejavnosti, če je bilo to stvarno premoženje pridobljeno oziroma zgrajeno pred začetkom opravljanja dejavnosti.
Torej, če s.p. še ni ustanovljen, potem se poslovni prostor kot osnovno sredstvo prenese v s.p. ob pričetku opravljanja dejavnosti (od katerega boste obračunavali amortizacijo, ki bo strošek s.p.-ja); kolikor pa s.p.- že deluje, pa mora prenos poslovnega prostora v sredstva s.p.-ja izpolnjevati gornje pogoje.
LP
- poslovni prostor je v lasti fizične osebe (lastnina je vpisana na ime fizične osebe v zemljiški knjigi);
- ta ista fizična prestavlja z vidika povezave gospodinjstvo;
- ta ista fizična oseba opravlja dejavnost kot svoj edini poklic (torej ima s.p.-)
Najemne pogodbe med fizično osebo/gospodinjstvom ne more biti, lahko se le krije del obratovalnih stroškov, ki so povezani s konkretno nepremičnino.
Prenos stvarnega premoženja (nepremičnine-poslovnega prostora) obravnava 50. člen Zakona o dohodnini (2. odstavek), ki pravi:
Stvarno premoženje, preneseno iz gospodinjstva v podjetje, se šteje kot prihodek na način, kot je določeno v računovodskih standardih za brezplačno pridobljena sredstva. Ne glede na prejšnji stavek, se za prihodek ne šteje stvarno premoženje, preneseno iz gospodinjstva v podjetje ob začetku opravljanja dejavnosti ali po začetku opravljanja dejavnosti, če je bilo to stvarno premoženje pridobljeno oziroma zgrajeno pred začetkom opravljanja dejavnosti.
Torej, če s.p. še ni ustanovljen, potem se poslovni prostor kot osnovno sredstvo prenese v s.p. ob pričetku opravljanja dejavnosti (od katerega boste obračunavali amortizacijo, ki bo strošek s.p.-ja); kolikor pa s.p.- že deluje, pa mora prenos poslovnega prostora v sredstva s.p.-ja izpolnjevati gornje pogoje.
LP