Ali je višina najemnine ( fizična oseba je najemodajalec, pravna oseba pa najemojemalec- uporaba za gostinski lokal)po kakšnem pravilniku določena? Ali je lahko dosti višja ali dosti nižja od tržne vrednosti najemnin?
In še eno vprašanje: če je fizična oseba kot najemodajalec imela najemno pogodbo z pravno osebo ( najemojemalcem) že v začetku tega leta in ni pošiljala rek obrazcev na Durs, kako lahko to stori za nazaj in kaj če ne?
Vnaprej hvala za odgovor
Najemna pogodba
Moderator: Mirko Zbačnik
Višina najemnine je stvar dogovora med kupcem in dobaviteljem, vendar le-ta ne more presegati primerljive tržne vrednosti, še zlasti, če je pogodba sklenjena med povezanimi osebami. Tudi pri najemnini, ki znatno odstopa od primerljive tržne vrednosti - navzdol, lahko davčni organ ugotavlja njeno realnost (z vidika obdavčitve= pravna oseba je obdavčena po zakonu o davku od dohodkov pravnih oseb; fizična oseba na podlagi zakona o dohodnini....različne stopnje obdavčitve.......)
Pravna oseba je plačnik davka, kadar izplačuje dohodke fizični osebi in je za te dohodke predpisan davčni odteglaj. Na dan izplačila dohodka je plačnik davka-pravna oseba dolžna predložiti davčnemu organu obračun davčnega odtegljaja na obrazcu REK 2 (57. člen, 317.člen Zakona o davčnem postopku). Kolikor obračuna ne predloži in davka ne odtegne, stori davčni prekršek (397. člen Zakona o davčnem postopku).
Kolikor ste kot najemojemalec že nakazovali dohodke fizični osebi in od teh dohodkov niste obračunali davčni odtegljaj, lahko to storite na podlagi samoprijave:
Povezava: http://www.durs.gov.si/si/davcni_postopek/
in se tako izognete kazni (399. člen Zakona o davčnem postopku). Od nepravočasno plačanih davkov boste plačali le obresti, ne pa tudi kazni. Kolikor pa na podlagi sklenjene pogodbe še niste izvrševali izplačil, tudi ni bilo izplačil dohodkov, ki so predmet davčnega odtegljaja, zato ne upoštevate le pogodbenih določil.
LP
Pravna oseba je plačnik davka, kadar izplačuje dohodke fizični osebi in je za te dohodke predpisan davčni odteglaj. Na dan izplačila dohodka je plačnik davka-pravna oseba dolžna predložiti davčnemu organu obračun davčnega odtegljaja na obrazcu REK 2 (57. člen, 317.člen Zakona o davčnem postopku). Kolikor obračuna ne predloži in davka ne odtegne, stori davčni prekršek (397. člen Zakona o davčnem postopku).
Kolikor ste kot najemojemalec že nakazovali dohodke fizični osebi in od teh dohodkov niste obračunali davčni odtegljaj, lahko to storite na podlagi samoprijave:
Povezava: http://www.durs.gov.si/si/davcni_postopek/
in se tako izognete kazni (399. člen Zakona o davčnem postopku). Od nepravočasno plačanih davkov boste plačali le obresti, ne pa tudi kazni. Kolikor pa na podlagi sklenjene pogodbe še niste izvrševali izplačil, tudi ni bilo izplačil dohodkov, ki so predmet davčnega odtegljaja, zato ne upoštevate le pogodbenih določil.
LP
