Najemnina fizični osebi

[AnjaBP]

Spoštovani,
smo mikro podjetje. Direktor želi, da se mu na osebni TRR nakazuje najemnina za prostor namenjen pisarni, ki jo ima v lastni hiši (na novo smo preselili tja pisarno).
Zanima me ali je to upravičeno ter kakšen DOKUMENT, OBRAZEC ali podobno je potrebno imeti za ta namen?
Kako pa to prikazati s konti? A je to strošek najemnine 413 in na drugi strani (220) - a je treba fizično osebo - tj. direktor vnesti kot dobavitelja?
Vsem lepa hvala za odgovore, mnenje.
Lp
Anja

[starči]

Pogodba, davčni odtegljaj, REK...lp

[Mirko Zbačnik]

Kratko in jedrnato... Stopite na davčno enoto, da pridobite "sklice" za nakazovanje odtegljaja. Ta se izračuna v višini 25 % od osnove, zmanjšane za normirane odhodke v višini 40 %. Dolžnost izplačila ima plačnik najemnine, ki v namesto najemodajalca tega plača na dan izplačila najemnine.

V kolikor bi bila najemnik fizična oseba, ali mogoče tujec, mora fizična oseba oddati napoved do 15. jnuarja.

[Mirko Zbačnik]

Kratko in jedrnato... Stopite na davčno enoto, da pridobite "sklice" za nakazovanje odtegljaja. Ta se izračuna v višini 25 % od osnove, zmanjšane za normirane odhodke v višini 40 %. Dolžnost izplačila ima plačnik najemnine, ki v namesto najemodajalca tega plača na dan izplačila najemnine.

V kolikor bi bila najemnik fizična oseba, ali mogoče tujec, mora fizična oseba oddati napoved do 15. jnuarja.

[AnjaBP]

Hvala za odgovor.
Imam pa še eno vprašanje: kaj so to normirani stroški 40%. Kam se to prišteje?
Npr. najemnine hoče lastnik (fizična oseba) 200 EUR neto - kaj mi prikažemo 250 EUR (kar je 200 +25%)? Kam pa damo 40%?
Se opravičujem za neznanje, ampak mi je res neznanka ta zadeva.
V naprej hvala za pomoč.
Lp
Anja

[anba]

Da se še jaz vključim.

Če želite 200 neto potem morate upoštevati enačbo:

y - ((y-40%y)*0,25)= 200

V vašem primeru je Y, torej bruto osnova 235,29.

[slovan]

Pri dohodkih od dajanja premoženja v najem se upoštevajo 40% normiranih stroškov, ki zmanjšujejo osnovo za izračun dohodnine. Normirani stroški predstavljajo za najemodajalca priznane stroške, ki jih ima z nepremičnino, ki jo daje v najem, ne glede na višino dejanskih stroškov.

Za najemojemalca pa so ti stroški pomembni le toliko, da pravilno izračuna dohodnino - davčni odtegljaj od teh dohodkov. V večini primerov so pogodbe sklenjene v neto znesku, ker pa je osnova za dohodnino bruto najemnina zmanjšana za normirane stroške, mora najemojemalec neto znesek preračunati v bruto znesek. Običajno to opravimo z uporabo koeficienta preračuna iz neto v bruto osnovo, ki je pri dohodkih iz najema 1,17645: 200 X 1,17645 = 235,29 (podoben izračun vam je predstavila že predhodnica).:
- bruto znesek 235,29
- 40% normiranih stroškov = 235,29 x 40% = 94,12
- osnova za dohodnino = 235,29 - 94,12 = 141,17
- dohodnina = 141,17 X 25% = 35,29
- izplačilo = 235,29 - 35,29 = 200

Strošek najemojemalca je 235,29 d.e.
Knjiženje:
Debet 413 = 235,29
Kredit 265 obveznosti za davčni odteglaj = 35,29
Kredit 285 Obveznosti do najemodajalca = 200

LP

[adut]

Da se še jaz vključim.

Če želite 200 neto potem morate upoštevati enačbo:

y - ((y-40%y)*0,25)= 200

V vašem primeru je Y, torej bruto osnova 235,29.

In kako ste prišli do rezultata 235,29?

[starči]

Malo preglednejše : Y - 0,6Y*0,25=200
Y= 200/(1-0,6*0,25).
Naprej bo šlo? lp

[adut]

Malo preglednejše : Y - 0,6Y*0,25=200
Y= 200/(1-0,6*0,25).
Naprej bo šlo? lp

Zanimivo, da ni odgovoril/a anba.
Kakšen dan ne prenesem, da ljudje ponudijo samo delne informacije, zato sem vprašala.

Mirjana

[anba]

Da ne bom zajedljiva, vendar sem predvidevala, da znate zračunati Y.

Odgovorila pa nisem zato, ker sem imela probleme z internet dostopom, ne zato, ker ne bi želela ali znala.

[Mirko Zbačnik]

Kakšen dan ne prenesem, da ljudje ponudijo samo delne informacije

Potrpežljivost rožice sadi, jeza pa trnje (Rabindranath Tagore)