Samostojni podjetnik se statusno preoblikuje v kapitalsko družbo. Dali so oceniti nepremičnine. Primer: objekt je po knjigovodstki vrednosti vreden 100.000, po ocenitvi pa 120.000.
Zanima me, kako bom to knjižila, ko bo prenos. Ostale postavke iz bilance stanja se bodo na dan vpisa v register prenesle v takšnih zneskih, ki so zdaj pod s.p. Povečala se bo vrednost nepremičnin, s tem vrednost stvarnega premoženja. Mi lahko kdo pomaga, kako poteka to knjiženje??
lp
Nepremičnine
Moderator: Mirko Zbačnik
Nepremičnine
Nobena težava ni taka, da je ne bi mogli rešiti skupaj, le malo pa je
takih, ki jih lahko rešimo sami. (Lyndon B. Johnson)
takih, ki jih lahko rešimo sami. (Lyndon B. Johnson)
-
Mirko Zbačnik
- Moderator
- Prispevkov: 11764
- Pridružen: 15 Jan 2003, 13:03
- Kraj: Bloke, Postojna
- Kontakt:
Še vedno nisem tega razvozlala 
Ni mi jasno kako je s tem. Amortizira še vrednost, ki je knjigovodska. Kaj se zgodi oz.kako se knjiži razlika med cenjeno vrednostjo, ki poveča vrednost nepremičnine in knjigovodsko vrednostjo?
Če se komu da razmišljati, lepo prosim...Upam, da sem napisala dovolj razumljivo.
lp
Ni mi jasno kako je s tem. Amortizira še vrednost, ki je knjigovodska. Kaj se zgodi oz.kako se knjiži razlika med cenjeno vrednostjo, ki poveča vrednost nepremičnine in knjigovodsko vrednostjo?Če se komu da razmišljati, lepo prosim...Upam, da sem napisala dovolj razumljivo.
lp
Nobena težava ni taka, da je ne bi mogli rešiti skupaj, le malo pa je
takih, ki jih lahko rešimo sami. (Lyndon B. Johnson)
takih, ki jih lahko rešimo sami. (Lyndon B. Johnson)
Davčno nevtralen prenos pri statusnem preoblikovanju s.p.-ja v gospodarsko družbo (novo ali obstoječo) zahteva evidentiranje prenosa po takšnih vrednostih, ki izhajajo iz bilance stanja na bilančni presečni dan (poglejte tudi 303. člen Zakona o davčnem postopku in 51. člen Zakona o dohodnini).
Gospodarska družba izkaže med osnovnimi sredstvi vrednost nepremičnine, karšna je bila v knjigah s.p.-ja in je dolžna obračunavati amortizacijo le od te vrednosti. Posledično to pomeni, da mora uporabiti tudi isto metodo vrednotenja teh sredstev: po nabavni vrednosti,... po pošteni vrednosti.... Kolikor pa spremeni metodo vrednotenja: npr. iz vrednotenja po nabavni vrednosti na metodo poštene vrednosti (to je pojeme ocenjene vrednosti nepremičnine), mora spremeniti vrednotenje za celotno skupino sredstev (za vse zgradbe) in ta presežek izkazati v presežku iz prevrednotenja, iz katerega bo v naslednjih obdobjih "črpala" amortizacijo povečane nabavne vrednosti nepremičnine (SRS 1.32).
To je le splošen prispevek k vašemu vprašanju, saj je to področje preveč zahtevno, da bi lahko zgolj na podlagi skopih podatkov, ugotavljali možne variante. Včasih se je bolje obrniti na svetovalce in z njimi poiskati najbolj pametno rešitev.
lp
Gospodarska družba izkaže med osnovnimi sredstvi vrednost nepremičnine, karšna je bila v knjigah s.p.-ja in je dolžna obračunavati amortizacijo le od te vrednosti. Posledično to pomeni, da mora uporabiti tudi isto metodo vrednotenja teh sredstev: po nabavni vrednosti,... po pošteni vrednosti.... Kolikor pa spremeni metodo vrednotenja: npr. iz vrednotenja po nabavni vrednosti na metodo poštene vrednosti (to je pojeme ocenjene vrednosti nepremičnine), mora spremeniti vrednotenje za celotno skupino sredstev (za vse zgradbe) in ta presežek izkazati v presežku iz prevrednotenja, iz katerega bo v naslednjih obdobjih "črpala" amortizacijo povečane nabavne vrednosti nepremičnine (SRS 1.32).
To je le splošen prispevek k vašemu vprašanju, saj je to področje preveč zahtevno, da bi lahko zgolj na podlagi skopih podatkov, ugotavljali možne variante. Včasih se je bolje obrniti na svetovalce in z njimi poiskati najbolj pametno rešitev.
lp
