prodaja nepremičnine v društvu

[Zvezda100]

Pozdravljeni!

Pri tem nimam prav nič izkušenj, zato bi lepo prosila za pomoč. Društvo je prodalo nepremičnino, pri tem se plača 2% davek na promet nepremičnin. Koko pa je potem naprej z dobičkom od prodaje te nepremičnine? Ali gre na prihodke samo razlika med sedanjo vrednostjo in prodano vrednostjo in se potem od tega plača davek od dohodka. Po kolikšnem času se lahko proda nepremičnina?

Hvala za vsakršno koli informacijo in lep pozdrav!

[slovan]

Večino ste si odgovorili že sami: v prihodke društva gre "dobiček od prodaje nepremičnine", to pa je razlika med prodajno ceno in neodpisano (sedanjo) vrednostjo nepremičnine. V sedanjo vrednost nepremičnine vključite tudi davek na promet nepremičnine, kolikor ste ga plačali kot prodajalec nepremičnine.
Prihodek iz naslova prodaje nepremičnine spada med prihodke od pridobitne dejavnosti društva. Od pridobitnih prihodkov zmanjšanih za odhodke, pa se obračuna/plača davek od dohodkov pravnih oseb. Za odhodke, ki so povezani s konkretno nepremičnino, vam predlagam način izkazovanja preko stroškovnega mesta/nosilca, saj se uporaba ključa razdelitve stroškov: prihodek od prodaje nepremičnine v primerjavi z vsemi prihodki, najbrž ne bo izkazal za primernega.

V kolikem času lahko prodate nepremičnino? vprašanje je nepopolno, saj iz njega ni razvidno v kakšnem kontekstu vas to zanima (davčnem, statusnem....).

lp

[Zvezda100]

Slovan hvala za odgovor. Glede vprašanja po kolikšnem času se lahko proda nepremičnina pa me je direktor zmedel. Tako da sem z tem odgovorom zelo zadovoljna! Hvala in lep dan!

[Mirko Zbačnik]

vam predlagam način izkazovanja preko stroškovnega mesta/nosilca, saj se uporaba ključa razdelitve stroškov: prihodek od prodaje nepremičnine v primerjavi z vsemi prihodki, najbrž ne bo izkazal za primernega.

Kako bi upravičili izbiro te metode ugotavljanja v tem letu, v kolikor bi za ostala obdobja uporabljali metodo ugotavljanja bil manj primerna?