Najem poslovnega prostora

[adut]

Imam vprašanje glede obračunavanja davka od najemnine in sicer: najemodajalec (fiz.oseba) in najemojemalec (s.p.) sta sklenila pogodbo, v kateri piše, da se fiz.osebi plača neto najemnino 250 EUR mesečno in poleg tega, da se dodatno plačuje tudi 140 EUR stroškov za predhodna vlaganja. Moje mnenje je, da se od skupnega zneska 390 EUR izračuna bruto osnovo, se odbije 40% norm.stroškov in obračuna davek 25%. Fiz.oseba pa trdi, da so tako pogodbo napisali ravno zato, da se izognejo višjemu plačilu davka in da se davek plača le za 250 EUR. Kaj mislite?

Mirjana

[ansaj]

Po moje je boljše, da je pogodba sklenjena v bruto znesku, ki lahko zajema predhodnja vlaganja, najemodajalec pa plačuje tudi akontacijo dohodnine. S.p. si ne more knjižit stroška za predhodnja vlaganja v višini 140 EUR, saj ni lastnik prostora. V bistvu hoče najemodajalec s tem doseči višjo najemnino.

[rina]

Če s.p. ali d.o.o. nakaže denar fizični osebi ki ni pri njemu v delovnem razmerju mora obračunati dohodnino in dostaviti obrazec REK na DURS, ne glede na to ali so to predhodna vlaganja, najemnina ali karkoli...
LP

[pika1]

Tako je kot piše Rina. Glede stroškov za vlaganja pa je razlika ali so tekoča vzdrževanja ali pa vlaganje v os.
Lp!