Pozdravljeni,
zasebnica ima v najemu poslovni prostor, kjer opravlja svojo dejavnost.Najemnino plačuje fizični osebi. V ta poslovni prostor je pred 15 leti vložila 20.000,00 eur ( vsa adaptacija, oprema, elektroinštalacije, skratka vse, da je lahko začela opravljati svojo dejavnost ). Vso adaptacijo in opremo ima knjiženo v osnovnih sredstvih. Oprema se je že zamortizirala, adaptacija pa ne. Sedaj bi pa zasebnica menjala poslovni prostor in me zanima kako je s tem kar je ona vložila v ta poslovni prostor, ker je od fizične osebe? Bi mogla dobiti kakšnega cenilca ali? Verjetno bi morala izstaviti račun?
Za odgovor se vam najlepše zahvaljujem
Lp
Adaptacija poslovnega prostora v najemu
Moderator: Mirko Zbačnik
Re: Adaptacija poslovnega prostora v najemu
A ni bilo ničesar glede adaptacij določeno v najemni pogodbi med f.o. in najemojemalko? Če je sredstvo do konca amortizirano, ne pomeni, da nima tržne vrednosti. Kar se tiče ocenjevalcev vrednosti, to stane (verjetno se ne splača, če gre za male poslovne prostore). Se pomoje bolj splača, da najemojemalec izstavi račun z zneskom po dogovoru (če se ta strinja seveda 
), potem pa fizična oseba vkalkulira ta znesek v najemnino, ki jo bo plačeval naslednji najemojemalec.
), potem pa fizična oseba vkalkulira ta znesek v najemnino, ki jo bo plačeval naslednji najemojemalec.