d.o.o. in nakup hiše

[SCALE10]

d.o.o. je postal lastnik hiše, del hiše se bo uporabljal kot stanovanje lastnika d.o.o. (ki je tudi zaposlen v d.o.o.), del hiše pa za poslovni prostor. kako naj poknjižim vrednost hiše,ali se amortizira, kako lahko v hiši stanuje lastnik d.o.o. (najemna pogodba ???) kako je z delitvijo stroškov?Prosim za vaš odgovor,

[Nehya]

Po mojem mnenju je najpravilneje hišo razdeliti na opredmeteno osnovno sredstvo in naložbeno nepremičnino (za del, ki ga ne uporabljate v poslovni namen oz. kjer prebivate). Začetno pripoznanje pri obeh vključuje nabavno vrednost itd. (SRS 1.10), ki jo razdelite na dva dela. OOS se normalno amortizira kot tudi naložbena nepremičnina, v kolikor izberete metodo nabavne vrednosti. Pri tem pa podjetje zaračunava "simbolično" najemnino. Stroški se razdeljujejo smiselno po presoji.

Stroškovno gledano, pa je najbolje pripoznati celotno hišo kot OOS, ki se amortizira, da ni nepotrebnih prihodkov v podjetje. Določiti neko sredstvo kot naložbeno nepremičnino je stvar presoje, upoštevajoč MRS 40.7 do 40.13.