Najemnina in infalcija

[r.računovodstvo]

Pozdravljeni,

sklenili bomo najemno pogodbo v kateri je določeno, da se cena najema spremeni z indeksom cen življenskih potrebščin in se prvič izvede po preteku enega leta in ko kumulativna sprememba (povečanje ali zmanjšanje) dogovorjenega indeksa cen preseže 4% vrednosti, šteto od preteka enega leta od sklenitve pogodbe.

Kako to razumeti?
Primer:
cena najema 10€/m2

A je mogoče tako:
letna inflacija je 2011 1,9% (iz tega razloga - 4% se cena v letu 2012 ne spremeni)

2012 inflacija 2,5% (1,9+2,5= 4,4%) iz tega razloga se cena v letu 2013 spremeni za koliko pa? 4,4% ali samo 2,5%??? Bolj berem manj mi je jasno.

A mogoče kdo ve??? Zelo vesela bi bila vsake pomoči pri razumevanju zadeve.

Hvala in lep pozdrav!

[novi]

se prvič izvede po preteku enega leta in ko kumulativna sprememba (povečanje ali zmanjšanje) dogovorjenega indeksa cen preseže 4% vrednosti, šteto od preteka enega leta od sklenitve pogodb

Razumem tako, da se eno leto ne spremeni nič, potem pa se vrednost korigira glede na komulativni indeks.
Torej v vašem primeru
po preteku prvega leta preverimo indeks, ker je "sprememba" manjša ne korigiramo cene,
v drugem letu (ob vsakokratni izstavitvi računa) preverimo "spremebo" od dneva sklenitve in ko je prvič dogovorjena "sprememba" (več kot 4%) upoštevamo kumulativni indeks, torej v vašem primeru 4,4%

in naprej... imamo novo vrednost in nov začetni datum za obravnavo... od tega dne naprej (ob vsakokratni izstavitvi računa) preverimo "spremembo" merjeno od nove vrednosti in spremembe indeksa on novega začetnega datuma

Upam,da je tudi drugim taka razlaga smiselna. Še kakšna mnenja?