"prefakturiranje" obratovalnih stroškov-fizična oseba pravni

[sandra123]

Pozdravljeni,

imam sledeči problem. Fizična oseba bo dala v najem pravni osebi stanovanje. V pogodbi je zapisan znesek najemnine in fiksnih stroškov (vode, elekt.,...). Zanima me ali moram skupni znesek (najemnino+stroški) dati v dohodninsko osnovo ali pa se lahko stroške knjiži kako drugače brez obdavčenja?

Hvala in lep pozdrav.

[marea]

Menim, da v kolikor je v pogodbi naveden znesek najemnine, ki zajema tudi obratovalne stroške, je potrebno vse vključiti v davčno osnovo.
Rešitev je tudi, da v pogodbi določite le najemnino in se dogovorite, da stroške krijete posebej in se dogovorite z idajatelji teh računov (elektrika, komunala idr), da izsatvlajo le te na vaše podjetje.

[sandra123]

Števci elektrike, vode itd. so skupni, zato so določili fiksni znesek stroškov...sprememba plačnika na položnicah tako ni mogoča..