Plačilo davka na prodajo nepremičine v CRO

[forumi.klepet]

Pozdravljeni,

stranka (fizična oseba, Slo državljan) je podedovala družinsko stanovanje na Hrvaškem leta 2005. Sedaj bi stranka rada prodala stanovanje. Koliko znaša davek na prodajo nepremičnin oz. davek na kapitalski dobiček ki ga stranka mora plačati v Slo ob prodaji stanovanja na Hrvaškem? Tržne cene stanovanj so se precej znižale od takrat, stanovanje je v lasti stranke 7,5 let..

Za odgovor se vnaprej zahvaljujem.

[slovan]

Poglejte Mednarodno pogodbo o odpravi dvojnega obdavčevanja, ki jo je Slovenija sklenila z Hrvaško.
Povezava:
http://www.durs.gov.si/si/delovna_podro ... avcevanje/

lp

[forumi.klepet]

Spoštovani,

iz zakona se ni dalo točno ugotoviti kakšne so stopnje v konkretnem primeru.
Edino kar mi je bilo jasno, da se lahko stranka odloči ali bo davek plačala na Hrvaškem potem pa razliko v Sloveniji če je višja obdavčitev ali samo v Sloveniji.
Še vedno ne razumem koliko znašajo skupni stroški oz. davek če stranka v lasti ima podedovano stanovanje (zadnjih 7,5 let) in ga potem proda?
1. Ali to pomeni, da stranka mora plačati 2% davek na promet nepremičnin plus dodatno 25% davek na kapitalski dobiček (podedovano stanovanje, stranka ni prijavljena na naslovu, v lasti 7,5 let)?!
2. Ali se davek 25% procentov plačuje na prodajno vrednost? oziroma na prodajno - tržno x davek (za razliko)?!

Vnaprej hvala.