nakup stanovanja

[stil11]

pozdravljeni,

podjetje je kupilo stanovanje od podjetja. Račun je izstavljen po 9,5% stopnji. Ali je stopnja pravilna? Kako je z odbitkom DDV-ja, če bomo stanovanje oddajali naprej fizični ali pravni osebi?
Če ga bomo uporabljali v lastne namene kot pisarno si DDV verjetno lahko odbijamo, vendar potrebujemo uporabno dovoljenje?

Na drugi lokaciji pa smo kupili garažo od podjetja, katera nam je istavila račun po 22% stopnji in to garažo oddajamo naprej fizični osebi, kateri izstavimo račun za garažo + 22%DDV. Je to pravilno?

Prosim za odgovor!

hvala in lp