Pozdravljeni,
podjetje je leta 2008 kupilo zemljišče, plačano z gotovino (tako je napisano v pogodbi), v knjige niso knjižili ne parcele, ne obveznosti
za plačilo, ne plačila, ker so plačali z gotovino ("na črno"). Zdaj bo cenilec zemljišče ocenil, ne vem kako bi pravilno knjižila, prosim za informacijo.
zemljišče ni knjiženo v poslovne knjige
Moderator: Mirko Zbačnik
Re: zemljišče ni knjiženo v poslovne knjige
Pozdravljeni,
ponovno vas prosim, da mi pomagate s kakšnim odgovorom.
ponovno vas prosim, da mi pomagate s kakšnim odgovorom.
Re: zemljišče ni knjiženo v poslovne knjige
1) Najbolj pravilen način je evidentiranje nabave zemljišča kot ugotovljena napaka iz preteklih let na podlagi zapisnika o ugotovljeni napaki (priloga pogodba s katero razpolagate). Vsi podatki so razvidni iz pogodbe, pri čemer ni pomembno, da je plačilo izvedeno gotovinsko: osnovno sredstvo/obveznost do tistega, ki je plačal z gotovino (022/265...)
Nato računovodska usmeritev: izbira modela vrednotenja osnovnih sredstev: ali model nabavne vrednosti ali model prevrednotenja. V primeru upoštevanja vrednosti iz cenilnega zapisnika, se uporabi model prevrednotenja, ki pa ga morate uporabljati za celotno skupino osnovnih sredstev-v vašem primeru zemljišč: 022/950 (zemljišča vrednotena po modelu prevrednotenja/presežek iz prevrednotenja zemljišč). Presežek iz prevrednotenja se v primeru zemljišča prenese v celoti v poslovni izid (934) ob odtujitvi/prodaji in kot tak vpliva obdavčitev.
2) Ugotovitev inventurnega presežka zemljišča: tudi v tem primeru razpolagate s podatki o inventurnem presežku iz pogodbe, ki ste jo pozabili "knjižiti" ob pridobitvi. Presežek se knjigovodsko izkazuje kot npr. brezplačno pridobljeno osnovno sredstvo - dolgoročne pasivne časovne razmejitve in zmanjšanje le-teh za amortizacijo. V vašem primeru, ko gre za zemljišče, ki se ne amortizira (amortizirajo se le kamnolomi in odlagališča odpadkov), saj imajo le-ta neomejeno dobo koristnosti, bo vrednost ugotovljenega inventurnega presežka v celoti predstavljal prihodke v obdobju, ko je ta ugotovljen. Uporaba modela prevrednotenja in knjiženje presežka iz prevrednotenja je enaka kot v prvem primeru.
Toliko na kratko, več si preberite bodisi v Računovodskih standardih ali v kakšni strokovni literaturi.
lp
Nato računovodska usmeritev: izbira modela vrednotenja osnovnih sredstev: ali model nabavne vrednosti ali model prevrednotenja. V primeru upoštevanja vrednosti iz cenilnega zapisnika, se uporabi model prevrednotenja, ki pa ga morate uporabljati za celotno skupino osnovnih sredstev-v vašem primeru zemljišč: 022/950 (zemljišča vrednotena po modelu prevrednotenja/presežek iz prevrednotenja zemljišč). Presežek iz prevrednotenja se v primeru zemljišča prenese v celoti v poslovni izid (934) ob odtujitvi/prodaji in kot tak vpliva obdavčitev.
2) Ugotovitev inventurnega presežka zemljišča: tudi v tem primeru razpolagate s podatki o inventurnem presežku iz pogodbe, ki ste jo pozabili "knjižiti" ob pridobitvi. Presežek se knjigovodsko izkazuje kot npr. brezplačno pridobljeno osnovno sredstvo - dolgoročne pasivne časovne razmejitve in zmanjšanje le-teh za amortizacijo. V vašem primeru, ko gre za zemljišče, ki se ne amortizira (amortizirajo se le kamnolomi in odlagališča odpadkov), saj imajo le-ta neomejeno dobo koristnosti, bo vrednost ugotovljenega inventurnega presežka v celoti predstavljal prihodke v obdobju, ko je ta ugotovljen. Uporaba modela prevrednotenja in knjiženje presežka iz prevrednotenja je enaka kot v prvem primeru.
Toliko na kratko, več si preberite bodisi v Računovodskih standardih ali v kakšni strokovni literaturi.
lp
Re: zemljišče ni knjiženo v poslovne knjige
Hvala za nasvet.